• Profilga Kirish
  • 1751972643_633.png 1751972643_245.png 1751959824_218.svg 1751959824_520.svg

  • So‘nggi yangiliklar
  • Asosiy yangiliklar
  • Eng ko‘p o‘qilgan
  • Kolumnistlar
Ўзбекча
Русский
English
  • O'zb
  • Ўзб
  • Рус
  • Eng
  • O'zb
  • Ўзб
  • Рус
  • Eng
  • So‘nggi yangiliklar
  • Asosiy yangiliklar
  • Eng ko‘p o‘qilgan
  • Kolumnistlar
    • USD12603.52
    • RUB160.94
    • EUR14676.8
    • Google play
    • App Store
    • Telegram
    • Toshkentda
      +30°C
      • Andijon
      • Qarshi
      • Buxoro
      • Samarqand
      • Farg‘ona
      • Sirdaryo
      • Jizzax
      • Termiz
      • Namangan
      • Toshkent
      • Navoiy
      • Toshkent vil
      • Nukus
      • Urganch
    • Daryo
      • Internet-nashr
      • Tahririyat haqida
      • Aloqa ma'lumotlari
      • Foydalanish shartlari
      • Maxfiylik siyosati
      • Yangiliklar arxivi
    • Reklama
    • Ijtimoiy tarmoqlar
      • Instagram | Rasmiy
      • Instagram | Lifestyle
      • Instagram | Sport
      • Facebook | Rasmiy
      • OK | Rasmiy
      • YouTube | Daryo
      • YouTube | Daryo Rus tilida
      • YouTube | Daryo Global
    Telegram Youtube Facebook Instagram Twitter vkontakte
    Daryo logo white
    • O‘zbekiston
      • Boshqalar
      • Navoiy
      • Toshkent viloyati
      • Sirdaryo
      • Jizzax
      • Qashqadaryo
      • Surxondaryo
      • Xorazm
      • Buxoro
      • Samarqand
      • Namangan
      • Farg‘ona
      • Andijon
      • Qoraqalpog‘iston
      • Toshkent sh.
      • Mehridaryo
      • Ob-havo
    • Markaziy Osiyo
      • O‘zbekiston (Mahalliy)
      • Afg'oniston
      • Qirg‘iziston
      • Qozog‘iston
      • Turkmaniston
      • Tojikiston
    • Dunyo
    • Pul
      • Biznes
      • Iqtisodiyot
      • Moliya
      • Kripto
    • Madaniyat
      • Kino
      • Kitob
      • Musiqa
      • Shou-biznes
    • Layfstayl
      • Ayollar sahifasi
        • Farzand
        • Go‘zallik
        • Karyera
        • Maslahatlar
        • Moda
        • Retseptlar
      • Texnologiyalar
        • Arxitektura
        • Gadjetlar
        • Ilm-fan
        • Koinot
        • Media
      • Avto
      • Qo‘ziqorin
      • Sayohat
      • Salomatlik
      • Ta’lim
        • Abituriyent
        • Ingliz tilini o’rganamiz
    • Sport
      • Futbol
      • UFC
      • Boks
    infinix
    Daryo.uz - Login
    Daryo.uz Daryo.uz
    Daryo.uz - Login
    Reklama

    Jamg‘armalarni qanday ishlatish kerak: ko‘chmas mulk va investitsiya paketlarini solishtiramiz

    2025-yilda investitsiyalarning formati va mantiqi o‘zgarib bormoqda. Bozorda turli darajadagi ishtirok, kirish imkoniyati, muddat va mexanizmlarga ega bo‘lgan yechimlar mavjud. Endilikda shaxsiy moliyani boshqarishga bo‘lgan yondashuv ongliroq tus olmoqda: investorlar nafaqat kutilayotgan daromadni, balki uning muddati, xavf darajasi va kirish shartlarini ham sinchiklab baholamoqda. Ushbu maqolada ikki xil vosita — ko‘chmas mulk va investitsiya paketlari — taqqoslab ko‘riladi.

    Ko‘chmas mulk: ishonchli aktiv, lekin doimiy daromad kafolati emas

    Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazi ma’lumotlariga ko‘ra, 2024-yilda O‘zbekiston ko‘chmas mulk bozorida sezilarli o‘zgarishlar kuzatildi. Oldingi yillarda sektor jadal rivojlanib, xonadonlar soni 2017-yildagi 5,9 milliondan 2024-yilda 7,6 millionga yetgan. Bu holat sotuvlar va narxlarning oshishiga, shuningdek, investorlar qiziqishining ortishiga olib kelgan.

    Biroq, 2024-yilda tuzilgan bitimlar soni kamaydi — 2023-yilda 272,4 mingta bo‘lgan bo‘lsa, 2024-yilda 256,5 mingta bo‘ldi. Shu bilan birga, qurilish hajmi yuqori bo‘lib qoldi — 2023-yilda 14,8 million kvadrat metr uy-joy foydalanishga topshirildi. Taklif talabdan oshib ketdi. Natijada, 2024-yilda so‘mdagi nominal narxlar 10,8 foizga oshdi (solishtirish uchun — 2023-yilda bu ko‘rsatkich 29% edi). Ammo bu raqam investor uchun real foydani aks ettirmaydi: inflyatsiyani hisobga olgan holda, narxlar real o‘sishi 0,9% ni tashkil etadi, ayrim hollarda esa, bitim xarajatlari tufayli foyda butunlay yo‘qoladi.

    So‘nggi yillardagi ko‘chmas mulk bozorining asosiy harakatlantiruvchi omili ipoteka kreditlari edi. 2022-yilda banklar tomonidan 14,4 trillion so‘mlik ipoteka krediti berilgan — bu 2021-yilga nisbatan 47% ko‘p. Bu talabni kuchaytirib, narxlarning o‘sishiga turtki bo‘lgan. Ammo 2023-yilda bu o‘sish 12% gacha sekinlashgan, 2024-yilda esa — atigi 6%. 2025-yil yanvar holatiga ko‘ra, ipoteka stavkalari o‘rtacha 25,3% yillikni tashkil etmoqda. Ipoteka endilikda o‘sish omili emas, balki bozorni barqarorlashtiruvchi vosita sifatida ishlamoqda: talabni ushlab turadi, lekin uni oshirmaydi.

    Shuningdek, ijara daromadliligi ham kamaymoqda. 2025-yil boshiga kelib, Toshkentda yillik ijara daromadi taxminan 9% ni tashkil etdi. Uy-joyning o‘zini oqlash muddati 7,5 yildan 11 yilgacha uzaydi. Investorlar esa ta’mirlash, ijarachilar o‘zgargan paytdagi tanaffuslar, soliqlar va xizmat ko‘rsatish xarajatlarini o‘z zimmasiga oladi.

    Bugungi kunda O‘zbekistonda ko‘chmas mulk barqaror va tushunarli aktiv bo‘lib qolmoqda, biroq tezkor daromadni kafolatlamaydi. Bu vosita uzoq muddatli sarmoyalar uchun mos bo‘lib, qo‘shimcha xarajatlarga va past likvidlikka tayyorlikni talab etadi.

    Investitsiya kompaniyalari: tushunarli mexanizmdagi muqobil yechim

    2025-yilda investorlar tobora ko‘proq daromad keltiradigan, lekin chuqur bilim yoki doimiy nazoratni talab qilmaydigan vositalarni izlamoqda. Shunday yechimlardan biri — investitsiya kompaniyalari taklif qilayotgan paketlar bo‘lib, ular soddaligi va barqarorligi bilan ajralib turadi.

    O‘zbekistonda bunday modelni birinchilar qatorida Way II kompaniyasi taklif etdi. Ularning investitsiya paketlari oldindan belgilangan yillik daromad — 10% dan 15% gacha — asosida yaratilgan bo‘lib, har yarim yilda to‘lov amalga oshiriladi. Investor daromadi investitsiya kiritilgan kompaniyalarning foydasidan shakllanadi. Eng muhimi shundaki, Way II investitsiya vositalari Islom moliyalashtirish me’yorlariga to‘liq mos keladi, bu esa Islamic Finance Consulting Board (IFCB) tomonidan tasdiqlangan.

    Yana bir ustunlik — kirish uchun talab qilinadigan minimal miqdorning pastligi. Paketlar 14,3 million so‘mdan boshlanadi, bu esa keng auditoriyaga kirish imkonini beradi. Solishtirish uchun: ko‘chmas mulkka investitsiya qilish uchun kamida o‘n minglab dollarlik boshlang‘ich kapital talab etiladi. Way II orqali esa kredit olmasdan yoki katta mablag‘ni muzlatib qo‘ymasdan sarmoya kiritish mumkin.

    Amaliy isbot: Way II daromadliligi — 13,6% yillik

    2025-yil mart oyida Way II kompaniyasi Akfa Aluminium Group bilan hamkorlikdagi loyiha bo‘yicha ishtirokchilarga birinchi daromad to‘lovini amalga oshirdi. Investitsiya paketlari uch bosqichda taklif etildi, birinchi bosqich 2024-yil 17-avgustda boshlangan va atigi 15 daqiqada to‘liq sotilgan. Bir bosqichda kompaniya 104,775 milliard so‘m mablag‘ jalb qilgan. Yillik daromadlilik 13,6% ni tashkil etdi, to‘lovlar esa har yarim yilda bir marta amalga oshirilmoqda.

    Way IIning alohida ustunligi — valyuta xavfini kamaytiruvchi mexanizmidir. Investor o‘z mablag‘ini so‘mda kiritadi, biroq daromad hisob-kitobi dollar ekvivalentida yuritiladi. To‘lov muddati kelganda, belgilangan daromad Markaziy bankning o‘sha kungi kursi asosida qayta hisoblab to‘lanadi.

    Misol: 2024-yil 3-sentabr kuni investor Gold Next paketini 72 million so‘mga xarid qilgan. O‘sha vaqtda MB kursi 1 AQSH dollari uchun 12 622,77 so‘m bo‘lgan, bu 5 704 dollarga teng. Yillik daromadlilik 13,6% bo‘lgani uchun, yarim yillik daromad 387,87 dollarni tashkil etgan.

    2025-yil 3-martga kelib, kurs 12 890,07 so‘mga oshgan. 387,87 dollar MB kursi bo‘yicha qayta hisoblab, investor 5 million so‘mga yaqin daromad olgan.

    Hisob-kitoblarning valyutaga bog‘liq bo‘lishi kurs o‘zgarishiga qaramasdan real daromadlilikni saqlab qolish imkonini beradi.

    Way II orqali amalga oshirilayotgan investitsiyalar amaliyotda o‘z samaradorligini isbotlamoqda: bu — aniq mexanizmga ega, to‘lov grafigi belgilangan va o‘rtacha xavf darajasidagi sarmoya vositasi hisoblanadi.

    Tushunarli tuzilma va prognoz qilinadigan daromadlilikka ega ilg‘or vositani o‘rganish, hamda o‘zingizga mos paketni tanlash uchun Way II kompaniyasiga murojaat qilishingiz mumkin:

    Telefon: (+998) 78−555−55−55
    Manzil: Toshkent shahri, Yashnobod tumani, Maxtumquli ko‘chasi, 2/1-uy

    Sayt: waygroup.uz
    Facebook: @Way ll Group 
    Instagram: @way_ll_group  
    Telegram: @wayllgroup  
    Twitter: @way_ll_group  
    LinkedIn: @wayllgroup 
    YouTube: @Way_ll_Group 

    Reklama huquqi asosida.

    20 may, 13:30   Izoh (0)   1573
    Facebook Twitter LinkedIn Telegram Email

    Izoh (0)

    Kirish
    Javob qoldiring Bekor qilish

    Mavzuga doir

    APEX BANK Markaziy savdo ofisi va Bosh ofisini ochishga tayyorgarlik ko‘rmoqda: yangi ko‘lam, yangi imkoniyatlar

    19 may, 13:30

    TezQR InfinBANK orqali Amirsoydagi shalelarga eshiklarni ochadi

    19 may, 12:00

    Ucell: Ustyurt platosining asosiy yo‘l bo‘linmalarida mobil aloqa

    19 may, 10:30

    “O‘zbekinvest” Italiya va Ispaniya sug‘urta kompaniyalari bilan hamkorlik bitimlarini imzoladi

    19 may, 09:00

    Jahon banki O‘zbekistonda elektr taʼminotini yaxshilash uchun 100 mln dollar ajratdi

    17 may, 21:45

    Biznesni rivojlantirish banki Londonda kelishuvlarga erishdi

    16 may, 19:30
    ×Lightbox Image

    Daryo.uz | Sizning muammoingiz yechimi


    Katta o‘zgarishlar kichik qadamlar bilan boshlanadi


    President Tech Award tanlovida ishtirok etish uchun arizalar qabuli uzaytirildi 


    Mikrokreditbankda omonat karta joriy qilindi


    “Biznesni rivojlantirish banki” 2025 yilda 138 mingdan ortiq fuqaro bandligini ta’minladi


    Mobiuz — 8 milliondan ortiq abonentlar tanlovi 


    Navoiy innovatsiyalar universiteti 2 milliard so‘mlik grant dasturini e’lon qildi 


    Yandex Music’da jazirama kayfiyat uchun maxsus “Chilla” bo‘limi paydo bo‘ldi


    Visa Kapitalbank bilan Xitoyga: WeChat Pay va Alipay orqali naqd pulsiz to‘lovlar – erkin, oson va xavfsiz


    Biznes va tadbirkorlik oliy maktabi magistratura dasturlariga qabul jarayonlari davom etayotganini ma’lum qiladi


    “Tadbirkorlikni rivojlantirish kompaniyasi” ISO 9001 va ISO 37001 xalqaro sertifikatlarini qo‘lga kiritdi 


    Qulay shartlar bilan yangi ipoteka mahsuloti va xonadon yutib olish imkoniyati


    Kia Sonet va ADM Global: O‘zbekiston avtomobil klasterini mahalliylashtirilishiga qariyb 260 mln AQSH dollari miqdorida sarmoya


    Mirzo Ulug‘bek tumanida joylashgan yirik ko‘chmas mulk auksionga qo‘yildi


    GETWORK — Yevropada ishlash orzusini amalga oshiradigan ishonchli agentlik


    “InfinBANK” AJ Toshkentda yangi Bank xizmatlari markazini ochdi  

     

    Tavsiya etamiz

    KGB soxtalashtirgan jinoyat – SSSR parchalanishi arafasida o‘lim jazosi berilgan qariya kim edi?

    21 iyul, 21:06

    Titanlar to‘qnashuvi: g‘arb burguti kuchlimi yoxud sharq ajdari?

    21 iyul, 19:50

    Favvorada cho‘milayotgan, muzqaymoqqa navbatda turgan odamlar, maysada uxlayotgan it-mushuklar — Toshkentda chilla

    21 iyul, 14:05

    Kobulda transafg‘on temiryo‘li bo‘yicha uch tomonlama bitim imzolandi

    18 iyul, 09:12
     
     
     

    So‘nggi yangiliklarga o‘tish

    O‘zbekistonning qator hududlarida issiqlik va gidroelektr stansiyalari ishga tushiriladi

    O‘zbekiston | 22 iyul, 00:13

    Indoneziya prezidentining mushugi shaxsiy qo‘riqchiga ega bo‘ldi

    Dunyo | 22 iyul, 00:00

    O‘zbekistonda gaz va benzin ishlab chiqarish hajmi kamaydi

    O‘zbekiston | 21 iyul, 23:44

    Isroil 25 davlatning G‘azoda o‘t ochishni to‘xtatish haqidagi chaqirig‘ini rad etdi

    Dunyo | 21 iyul, 23:16

    Qirg‘izistonda SIM kartalarni uchinchi shaxsga berish va sotishni taqiqlovchi qonun qabul qilindi

    Dunyo | 21 iyul, 22:56

    O‘zbekistonda “oltmishvoy” va “yetmishvoy”lar tug‘ilishi sezilarli kamaydi

    O‘zbekiston | 21 iyul, 22:35
    Daryo About Us

    “Daryo” internet-nashrining (O‘zbekiston matbuot va axborot agentligi (O‘zMAA, hozirgi O‘zbekiston Respublikasi Prezidenti Administratsiyasi huzuridagi Axborot va ommaviy kommunikatsiyalar agentligi) tomonidan 13.03.2015 yil sanasida 0944-sonli guvohnoma bilan ommaviy axborot vositasi sifatida ro‘yxatga olingan. Matnli materiallarni to‘liq ko‘chirish yoki qisman iqtibos keltirishga, shuningdek, fotografik, grafik, audio va/yoki videomateriallaridan foydalanishga “daryo.uz” saytiga giperhavola mavjud bo‘lgan va/yoki “Daryo” internet-nashrining muallifligini ko‘rsatuvchi yozuv ilova qilingan taqdirda yo‘l qo‘yiladi. Chop etiladigan ba’zi ma’lumotlar 18 yoshga to‘lmagan foydalanuvchilarga mo‘ljallanmagan bo‘lishi mumkin. Info@daryo.uz

    Telegram Youtube Facebook Instagram Twitter vkontakte

    © «Simple Networking Solutions» MChJ, 2013–2025

    Yosh bo‘yicha cheklov

    Xato topdingizmi? Ctrl+Enter’ni bosing

    • Foydalanish shartlari
    • Maxfiylik siyosati
    • Reklama
    Nimani qidiramiz?

    Sign In or Register

    Xush kelibsiz!

    Tizimga kiring yoki Roʻyxatdan oʻting.

    Google

    yoki E-Pochta orqali

    Izoh qoldirishingiz, Foydalanish shartlari va Maxfiylik siyosati shartlarini qabul qilganingizni anglatadi

    Roʻyxatdan oʻting

    Roʻyxatdan oʻtganmisiz? Login.

    Google

    yoki E-Pochta orqali

    Sizga parol elektron pochta orqali yuboriladi.

    Izoh qoldirishingiz, Foydalanish shartlari va Maxfiylik siyosati shartlarini qabul qilganingizni anglatadi

    Matnda xato topdingizmi?

    ×

    Rahmat. Biz sizning xabaringizni oldik va xatoni imkon qadar tezroq tuzatamiz.