• Профилга Кириш
  • 1744009905_435.svg 1744009905_642.svg

  • Сўнгги янгиликлар
  • Асосий янгиликлар
  • Энг кўп ўқилган
  • Колумнистлар
O'zbekcha
Русский
English
  • O'zb
  • Ўзб
  • Рус
  • Eng
  • O'zb
  • Ўзб
  • Рус
  • Eng
  • Сўнгги янгиликлар
  • Асосий янгиликлар
  • Энг кўп ўқилган
  • Колумнистлар
    • USD12712.05
    • RUB161.1
    • EUR14524.79
    • Google play
    • App Store
    • Telegram
    • Тошкентда
      +30°C
      • Андижон
      • Қарши
      • Бухоро
      • Самарқанд
      • Фарғона
      • Сирдарё
      • Жиззах
      • Термиз
      • Наманган
      • Тошкент
      • Навоий
      • Тошкент вил
      • Нукус
      • Урганч
    • Daryo
      • Интернет-нашр
      • Таҳририят
      • Алоқа маълумотлари
      • Фойдаланиш шартлари
      • Махфийлик сиёсати
      • Янгиликлар архиви
    • Реклама
    • Ижтимоий тармоқлар
      • Instagram | Расмий
      • Instagram | Лайфстайл
      • Instagram | Спорт
      • Facebook | Расмий
      • OK | Расмий
      • YouTube | Daryo
      • YouTube | Daryo Рус тилида
      • YouTube | Daryo Глобал
    Telegram Youtube Facebook Instagram Twitter vkontakte
    Daryo logo white
    • Ўзбекистон
      • Бошқалар
      • Навоий
      • Тошкент вилояти
      • Сирдарё
      • Жиззах
      • Қашқадарё
      • Сурхондарё
      • Хоразм
      • Бухоро
      • Самарқанд
      • Наманган
      • Фарғона
      • Aндижон
      • Қорақалпоғистон
      • Тошкент ш.
      • Меҳридарё
      • Об-ҳаво
    • Марказий Осиё
      • Ўзбекистон (Маҳаллий)
      • Афгонистон
      • Қирғизистон
      • Қозоғистон
      • Туркманистон
      • Тожикистон
    • Дунё
    • Пул
      • Бизнес
      • Иқтисодиёт
      • Молия
      • Крипто
    • Маданият
      • Кино
      • Китоб
      • Мусиқа
      • Шоу-бизнес
    • Лайфстайл
      • Аёллар саҳифаси
        • Фарзанд
        • Гўзаллик
        • Карьера
        • Маслаҳатлар
        • Мода
        • Рецептлар
      • Технологиялар
        • Архитектура
        • Гаджетлар
        • Илм-фан
        • Коинот
        • Медиа
      • Авто
      • Қўзиқорин
      • Саёҳат
      • Саломатлик
      • Таълим
        • Абитуриент
        • Инглиз тилини ўрганамиз!
    • Спорт
      • Футбол
      • UFC
      • Бокс
    infinix
    Daryo.uz - Login
    Daryo.uz Daryo.uz
    Daryo.uz - Login
    Реклама

    Жамғармаларни қандай ишлатиш керак: кўчмас мулк ва инвестиция пакетларини солиштирамиз

    2025 йилда инвестицияларнинг формати ва мантиқи ўзгариб бормоқда. Бозорда турли даражадаги иштирок, кириш имконияти, муддат ва механизмларга эга бўлган ечимлар мавжуд. Эндиликда шахсий молияни бошқаришга бўлган ёндашув онглироқ тус олмоқда: инвесторлар нафақат кутилаётган даромадни, балки унинг муддати, хавф даражаси ва кириш шартларини ҳам синчиклаб баҳоламоқда. Ушбу мақолада икки хил восита — кўчмас мулк ва инвестиция пакетлари — таққослаб кўрилади.

    Кўчмас мулк: ишончли актив, лекин доимий даромад кафолати эмас

    Иқтисодий тадқиқотлар ва ислоҳотлар маркази маълумотларига кўра, 2024 йилда Ўзбекистон кўчмас мулк бозорида сезиларли ўзгаришлар кузатилди. Олдинги йилларда сектор жадал ривожланиб, хонадонлар сони 2017 йилдаги 5,9 миллиондан 2024 йилда 7,6 миллионга етган. Бу ҳолат сотувлар ва нархларнинг ошишига, шунингдек, инвесторлар қизиқишининг ортишига олиб келган.

    Бироқ, 2024 йилда тузилган битимлар сони камайди — 2023 йилда 272,4 мингта бўлган бўлса, 2024 йилда 256,5 мингта бўлди. Шу билан бирга, қурилиш ҳажми юқори бўлиб қолди — 2023 йилда 14,8 миллион квадрат метр уй-жой фойдаланишга топширилди. Таклиф талабдан ошиб кетди. Натижада, 2024 йилда сўмдаги номинал нархлар 10,8 фоизга ошди (солиштириш учун — 2023 йилда бу кўрсаткич 29% эди). Аммо бу рақам инвестор учун реал фойдани акс эттирмайди: инфляцияни ҳисобга олган ҳолда, нархлар реал ўсиши 0,9% ни ташкил этади, айрим ҳолларда эса, битим харажатлари туфайли фойда бутунлай йўқолади.

    Сўнгги йиллардаги кўчмас мулк бозорининг асосий ҳаракатлантирувчи омили ипотека кредитлари эди. 2022 йилда банклар томонидан 14,4 триллион сўмлик ипотека кредити берилган — бу 2021 йилга нисбатан 47% кўп. Бу талабни кучайтириб, нархларнинг ўсишига туртки бўлган. Аммо 2023 йилда бу ўсиш 12% гача секинлашган, 2024 йилда эса — атиги 6%. 2025 йил январь ҳолатига кўра, ипотека ставкалари ўртача 25,3% йилликни ташкил этмоқда. Ипотека эндиликда ўсиш омили эмас, балки бозорни барқарорлаштирувчи восита сифатида ишламоқда: талабни ушлаб туради, лекин уни оширмайди.

    Шунингдек, ижара даромадлилиги ҳам камаймоқда. 2025 йил бошига келиб, Тошкентда йиллик ижара даромади тахминан 9% ни ташкил этди. Уй-жойнинг ўзини оқлаш муддати 7,5 йилдан 11 йилгача узайди. Инвесторлар эса таъмирлаш, ижарачилар ўзгарган пайтдаги танаффуслар, солиқлар ва хизмат кўрсатиш харажатларини ўз зиммасига олади.

    Бугунги кунда Ўзбекистонда кўчмас мулк барқарор ва тушунарли актив бўлиб қолмоқда, бироқ тезкор даромадни кафолатламайди. Бу восита узоқ муддатли сармоялар учун мос бўлиб, қўшимча харажатларга ва паст ликвидликка тайёрликни талаб этади.

    Инвестиция компаниялари: тушунарли механизмдаги муқобил ечим

    2025 йилда инвесторлар тобора кўпроқ даромад келтирадиган, лекин чуқур билим ёки доимий назоратни талаб қилмайдиган воситаларни изламоқда. Шундай ечимлардан бири — инвестиция компаниялари таклиф қилаётган пакетлар бўлиб, улар соддалиги ва барқарорлиги билан ажралиб туради.

    Ўзбекистонда бундай моделни биринчилар қаторида Way II компанияси таклиф этди. Уларнинг инвестиция пакетлари олдиндан белгиланган йиллик даромад — 10% дан 15% гача — асосида яратилган бўлиб, ҳар ярим йилда тўлов амалга оширилади. Инвестор даромади инвестиция киритилган компанияларнинг фойдасидан шаклланади. Энг муҳими шундаки, Way II инвестиция воситалари Ислом молиялаштириш меъёрларига тўлиқ мос келади, бу эса Исламиc Финанcе Consulting Board (IFCБ) томонидан тасдиқланган.

    Яна бир устунлик — кириш учун талаб қилинадиган минимал миқдорнинг пастлиги. Пакетлар 14,3 миллион сўмдан бошланади, бу эса кенг аудиторияга кириш имконини беради. Солиштириш учун: кўчмас мулкка инвестиция қилиш учун камида ўн минглаб долларлик бошланғич капитал талаб этилади. Way II орқали эса кредит олмасдан ёки катта маблағни музлатиб қўймасдан сармоя киритиш мумкин.

    Амалий исбот: Way II даромадлилиги — 13,6% йиллик

    2025 йил март ойида Way II компанияси Akfa Aluminium Group билан ҳамкорликдаги лойиҳа бўйича иштирокчиларга биринчи даромад тўловини амалга оширди. Инвестиция пакетлари уч босқичда таклиф этилди, биринчи босқич 2024 йил 17 августда бошланган ва атиги 15 дақиқада тўлиқ сотилган. Бир босқичда компания 104,775 миллиард сўм маблағ жалб қилган. Йиллик даромадлилик 13,6% ни ташкил этди, тўловлар эса ҳар ярим йилда бир марта амалга оширилмоқда.

    Way IIнинг алоҳида устунлиги — валюта хавфини камайтирувчи механизмидир. Инвестор ўз маблағини сўмда киритади, бироқ даромад ҳисоб-китоби доллар эквивалентида юритилади. Тўлов муддати келганда, белгиланган даромад Марказий банкнинг ўша кунги курси асосида қайта ҳисоблаб тўланади.

    Мисол: 2024 йил 3-сентябрь куни инвестор Голд Next пакетини 72 миллион сўмга харид қилган. Ўша вақтда МБ курси 1 АҚШ доллари учун 12 622,77 сўм бўлган, бу 5 704 долларга тенг. Йиллик даромадлилик 13,6% бўлгани учун, ярим йиллик даромад 387,87 долларни ташкил этган.

    2025 йил 3 мартга келиб, курс 12 890,07 сўмга ошган. 387,87 доллар МБ курси бўйича қайта ҳисоблаб, инвестор 5 миллион сўмга яқин даромад олган.

    Ҳисоб-китобларнинг валютага боғлиқ бўлиши курс ўзгаришига қарамасдан реал даромадлиликни сақлаб қолиш имконини беради.

    Way II орқали амалга оширилаётган инвестициялар амалиётда ўз самарадорлигини исботламоқда: бу — аниқ механизмга эга, тўлов графиги белгиланган ва ўртача хавф даражасидаги сармоя воситаси ҳисобланади.

    Тушунарли тузилма ва прогноз қилинадиган даромадлиликка эга илғор воситани ўрганиш, ҳамда ўзингизга мос пакетни танлаш учун Way II компаниясига мурожаат қилишингиз мумкин:

    Телефон: (+998) 78−555−55−55
    Манзил: Тошкент шаҳри, Яшнобод тумани, Махтумқули кўчаси, 2/1-уй

    Сайт: waygroup.uz
    Facebook: @Way ll Group 
    Instagram: @way_ll_group  
    Telegram: @wayllgroup  
    Twitter: @way_ll_group  
    LinkedIn: @wayllgroup 
    YouTube: @Way_ll_Group 

    Реклама ҳуқуқи асосида.

    20 май, 13:30   Изоҳ (0)   1291
    Facebook Twitter LinkedIn Telegram Email

    Изоҳ (0)

    Кириш
    Жавоб қолдиринг Бекор қилиш

    Мавзуга доир

    APEX BANK Марказий савдо офиси ва Бош офисини очишга тайёргарлик кўрмоқда: янги кўлам, янги имкониятлар

    19 май, 13:30

    TezQR InfinBANK орқали Амирсойдаги шалеларга эшикларни очади

    19 май, 12:00

    Ucell: Устюрт платосининг асосий йўл бўлинмаларида мобил алоқа

    19 май, 10:30

    “Ўзбекинвест” Италия ва Испания суғурта компаниялари билан ҳамкорлик битимларини имзолади

    19 май, 09:00

    Жаҳон банки Ўзбекистонда электр таъминотини яхшилаш учун 100 млн доллар ажратди

    17 май, 21:45

    Бизнесни ривожлантириш банки Лондонда келишувларга эришди

    16 май, 19:30
    ×Lightbox Image

    Daryo.uz | Сизнинг муаммоингиз ечими


    UCMG Амстердамда бўлиб ўтаётган Мoney 20/20 Europе халқаро финтеч кўргазмасида Ўзбекистон номидан иштирок этади


    Сунъий интеллект воситалари ва NVIDIA РТХ 50: янгиланган ASUS ProArt P16 нималарни ўз ичига олади?


    UZTELECOM "Мурувват" тарифини тақдим этади: Атиги 25 000 сўм эвазига ғамхўрлик ва эътибор билан бойитилган алоқа


    Golden Houseъдан “Ўз Макон”: Тошкентдаги шаҳар ҳаётининг янги мезони


    Хавфсиз шопинг: Octobank рақамли хавфсизлик қоидалари ҳақида


    Тошкентда халқаро финтех-ҳодиса — Visa Cashлесс Форум 2025 бўлиб ўтди 


     ADM Jizzakh Жиззахда жойлашган 5-ихтисослаштирилган муассаса тарбияланувчилари эҳтиёжи учун автобус тақдим қилди


    Mobiuz ходимлари онкологик ва гематологик касалликлар билан курашаётган болаларга ёрдам кўрсатди


    President Tech Award: 1 000 000 долларлик соврин жамғармасига эга инновацион лойиҳалар миллий танлови бошланди


    Mobiuz "Меҳрибон" имтиёзли тариф режасини тақдим этди


    Бектемир Residence — оилавий турмуш учун мўлжалланган уй-жой мажмуаси


    Sello Ecosystem Фарғона, Андижон ва Наманганда Sello Summer Fest ёрқин фестивалини ўтказди


    Tenge Bank Tenge24 иловасида янги рақамли автокредитини эълон қилди


    Янги уфқлар: Centrum Air ҳафтасига икки марта Тошкентдан Бишкекка парвозларни амалга оширади


    Kapitalbank ва Visa Ўзбекистон терма жамоасининг ЖЧ-2026 саралаш ўйинини БААда тантанали равишда очишди

     

    Тавсия этамиз

    Севги ёхуд КГБ махсус операцияси — грек миллиардерига уйланган совет хизматчиси

    7 июн, 16:20

    Чумчуқларга ем бўлган бургутлар. “Ўргимчак тўри” операцияси Россия учун қанчага тушади?

    4 июн, 18:49
    Audio Icon

    Қуриб қолган кўчатлар, миллионлар шамолга учдими?

    4 июн, 15:03

    Фелдмаршалга алмаштирилмаган Сталиннинг зурриёти — “доҳий” нега ўғлини урушга юборган эди?

    3 июн, 21:10
     
     
     

    Сўнгги янгиликларга ўтиш

    Болгария президенти Ўзбекистонда расмий кутиб олинди (фото)

    Ўзбекистон | 10 июн, 11:44

    Ғазодаги ёрдам пунктида аҳоли яна ўққа тутилди. Қурбонлар бор 

    Дунё | 10 июн, 11:35

    Санэпидқўм янги хавфли вирус тарқалгани ҳақидаги хабарларни рад этди

    Ўзбекистон | 10 июн, 11:30

    Сарвқоматлик сири: биргина оддий қоида ортиқча вазндан халос этади

    Лайфстайл | 10 июн, 11:25

    Ўзбекистонда Mobiuz сотувга қўйилди

    Ўзбекистон | 10 июн, 11:15

    Одатий маҳсулотларнинг ноодатий суратлари 

    Лайфстайл | 10 июн, 11:09
    Daryo About Us

    «Daryo» интернет-нашрининг (Ўзбекистон матбуот ва ахборот агентлиги (ЎзМАА, ҳозирги Ўзбекистон Республикаси Президенти Администрацияси ҳузуридаги Ахборот ва оммавий коммуникациялар агентлиги) томонидан 13.03.2015 йил санасида 0944-сонли гувоҳнома билан оммавий ахборот воситаси сифатида рўйхатга олинган). Матнли материалларини тўлиқ кўчириш ёки қисман иқтибос келтиришга, шунингдек, фотографик, график, аудио- ва/ёки видеоматериалларидан фойдаланишга daryo.uz сайтига гиперҳавола мавжуд бўлган ва/ёки «Daryo» интернет-нашрининг муаллифлигини кўрсатувчи ёзув илова қилинган тақдирда йўл қўйилади. Чоп этиладиган баъзи маълумотлар 18 ёшга тўлмаган фойдаланувчиларга мўлжалланмаган бўлиши мумкин. Info@daryo.uz

    Telegram Youtube Facebook Instagram Twitter vkontakte

    © «Simple Networking Solutions» МЧЖ, 2013–2025

    Ёш бўйича чеклов

    Хато топдингизми? Ctrl+Enter тугмаларини босинг

    • Фойдаланиш шартлари
    • Махфийлик сиёсати
    • Реклама
    Нимани қидирамиз?

    Sign In or Register

    Хуш келибсиз!

    Тизимга киринг ёки Рўйхатдан ўтинг.

    Google

    ёки Э-Почта орқали

    Изоҳ қолдиришингиз, Фойдаланиш шартлари ва Махфийлик сиёсати шартларини қабул қилганингизни англатади

    Рўйхатдан ўтинг

    Рўйхатдан ўтганмисиз? Login.

    Google

    ёки Э-Почта орқали

    Сизга парол электрон почта орқали юборилади.

    Изоҳ қолдиришингиз, Фойдаланиш шартлари ва Махфийлик сиёсати шартларини қабул қилганингизни англатади

    Матнда хато топдингизми?

    ×

    Раҳмат. Биз сизнинг хабарингизни олдик ва хатони имкон қадар тезроқ тузатамиз.