Тarlan Musayev o’z faoliyatini Toshkentda, bank hodimi sifatida boshlagan, lekin uning intilishlari uni BAAga olib keldi va shu yerda ko’chmas mulk hamda konsalting sohasida muvaffaqiyatli biznes ochdi.
Bugun u Dubay bozorining o’ziga xos xususiyatlari, shuningdek nima uchun o’zbekistonliklarga ushbu bozor istiqbolli ekanligi haqida so’zlab beradi.
Sifat va ko‘p qirralilik
Dubayda har qanday, hatto eng oddiy xonadon ham xalqaro standartlarga muvofiq, yuqori sifatli mahsulotlardan foydalangan holda, kelajakdagi yashovchilar uchun tejash istagisiz quriladi.
Dubayda ko’chmas mulk sotib olayotganda to’liq egalik huquqini olishga imkon beradigan qulay qonunchilik, shuningdek, ko’chmas mulk qiymatiga qarab 2 yildan 10 yilgacha bo’lgan yashash huquqini olish huquqi, qurilish bosqichida loyihalar uchun 2 yildan 8 yilgacha qulay hamda foizsiz muddatli to’lash imkoniyati yoki ipoteka olish yillik 4-5% foizli stavkasi mavjud.
Yashash hamda investitsiya qilish uchun joy
Dubaydai, Toshkentdagi zamonaviy yangi qurilgan ko’p qavatli uylar kabi — 150 ming AQSH dollaridan boshlanadigan qulay, sifatli xonadonlar ham bor.
Dubay tumanlarini uch turga bo’lish mumkin:
- banklar, korporatsiyalar, o’rta va kichik biznes ofislari joylashgan tumanlar – bu, to’g’ri infratuzilma tufayli biznes o’zini iloji boricha qulay his qiladigan notinch, baland ovozli tumanlardir
- ko’pgina mehmonxonalar, plyajlar, restoranlar, klublar, turli xil o’yin-kulgi uchun joylar bo’lgan sayyohlik tumanlari.
- tinch tumanlar - asosan villalar, taunxauslar hamda rezidentsiyalardan tashkil topgan tinch hamda yashil tumanlardir.
Bu esa BAAni “o’zi uchun” xonadon sotib olishni rejalashtirayotganlarga hamda mulkni ijaraga berish yoki qayta sotishni rejalashtirayotgan investorlarga ham qiziqarli bozorga aylantiradi.
Dubay yer departamenti (DLD) 2023-yilda ko’chmas mulk bozori bo’yicha rekord miqdordagi bitimlarni ro’yxatdan o’tkazdi - taxminan 1,6 million ta, shu jumladan sotib olish, ijaraga berish, sotish, sovg’a qilish va boshqalar. Bu, o’tgan yilga nisbatan 16,9 foizga ko’proq. 2022-yilda 1,3 million ta bitim imzolandi.
Ulardan 52% tayyor mulkdir. 48% – qurilayotgan
Menimcha, aholi sonining ko’payishi va amirlikning investorlar uchun jozibadorligi tufayli talab o’sishda davom etadi. Qiymatning o’sishiga kelsak, men 2024-yil davomida Dubay uy-joylari narxining 5-10% oralig’ida barqaror o’sishini ayta olaman, garchi bu ko’rsatkich 2023-yilga nisbatan sekinlashadi.
O’zbekistonning Dubay bozoriga bo’lgan qiziqishi
Biz Dubayda o’zbekistonlik investorlar bozori yildan yilga o’sib borayotganini ko’rmoqdamiz, xilma-xil korxonalarning eng yaxshi mijozlari ro’yxatida o’zbek biznesining vakillariga tez-tez e’tibor tushadi.
Tarlan MTR Properties nomli ko‘chmas mulk agentligini tashkil etdi, u barcha mamlakatlardan, shu jumladan O’zbekistondan kelgan mijozlarga BAAda o’z vazifalari uchun to’g’ri ko’chmas mulkni tanlashda yordam beradi.
Bizning sohamizning ko’pchilik vakillari bir lahzalik foyda olishni ta’qib qilmoqda, ular mijozlarga eng to’g’ri, vakolatli variantlarni emas, balki brokerning komissiyasi ancha yuqori bo’lgan variantlarni taklif qilishadi: shunday qilib ular bitimning katta foizini olishadi, mijoz esa daromad olmasligi mumkin, chunki unga uning vazifalariga mos bo’lmagan ko’chmas mulkni taqdim qilishgan.
Mijoz Tarlanga boshqa brokerlar bilan yoqimsiz holatga tushganidan so’ng murojaat qilgan holatlar mavjud – bu holda MTR Properties bozorning haqiqiy ko’rinishini ko’rsatadi: korxonaning qo’lida ko’chmas mulkni sotib olish va sotish bo’yicha hujjatlashtirilgan bitimlar, real o’sish ko’rsatkichlari, shuningdek tendentsiyalari (CA, ROI), batafsil statistika hamda Dubayning barcha hududlari umuman Amirlik uchun prognozlar mavjud.
Tarlan va uning O’zbekistondagi mahalliy hamkori Toshkentda MTR Consulting ofisini ochishga tayyorgarlik ko’rishmoqda – ularning asosiy vazifasi vatandosh mijozlarga yaqinroq bo’lishdir.
Mijoz o’zini xavfsiz his qilishi juda muhimdir. Sizga yaqin bo’lgan sherikning to’liq qo’llab-quvvatlashini his qilib, sarmoya kiritish ancha xotirjamlik ato etadi. Biz Toshkentga uzoq vaqtga kelayapmiz, shuning uchun bizning ofisimiz ijaraga olinmagan, balki sotib olingan, u bizning O’zbekistondagi uyimizga aylanadi.
Tarlan o’z korxonasining nomi uning ismining bosh harflari ekanligini alohida ta’kidlaydi.
“Men ismimni bulg‘ashni istamayman. Men va mening jamoam BAA bozorida hamda O’zbekistonning ichki bozorida o’zbekistonliklar uchun yaqin inson kabi bo’lishni xohlaymiz”
- MTR Consulting Instagram — https://www.instagram.com/mtr.consulting.uz/
- MTR Properties — https://www.mtrproperties.ae/ru
- Tarlan Musaev Inst — https://www.instagram.com/tarlan_musaev_mtr
- Tarlan Musaev Fb — https://www.facebook.com/tarlanmusaevmtr
Reklama huquqi asosida.
Izoh (0)