Тарлан Мусаев ўз фаолиятини Тошкентда, банк ҳодими сифатида бошлаган, лекин унинг интилишлари уни БААга олиб келди ва шу ерда кўчмас мулк ҳамда консалтинг соҳасида муваффақиятли бизнес очди.
Бугун у Дубай бозорининг ўзига хос хусусиятлари, шунингдек нима учун ўзбекистонликларга ушбу бозор истиқболли эканлиги ҳақида сўзлаб беради.
Сифат ва кўп қирралилик
Дубайда ҳар қандай, ҳатто энг оддий хонадон ҳам халқаро стандартларга мувофиқ, юқори сифатли маҳсулотлардан фойдаланган ҳолда, келажакдаги яшовчилар учун тежаш истагисиз қурилади.
Дубайда кўчмас мулк сотиб олаётганда тўлиқ эгалик ҳуқуқини олишга имкон берадиган қулай қонунчилик, шунингдек, кўчмас мулк қийматига қараб 2 йилдан 10 йилгача бўлган яшаш ҳуқуқини олиш ҳуқуқи, қурилиш босқичида лойиҳалар учун 2 йилдан 8 йилгача қулай ҳамда фоизсиз муддатли тўлаш имконияти ёки ипотека олиш йиллик 4-5% фоизли ставкаси мавжуд.
Яшаш ҳамда инвестиция қилиш учун жой
Дубайдаи, Тошкентдаги замонавий янги қурилган кўп қаватли уйлар каби — 150 минг АҚШ долларидан бошланадиган қулай, сифатли хонадонлар ҳам бор.
Дубай туманларини уч турга бўлиш мумкин:
- банклар, корпорациялар, ўрта ва кичик бизнес офислари жойлашган туманлар – бу, тўғри инфратузилма туфайли бизнес ўзини иложи борича қулай ҳис қиладиган нотинч, баланд овозли туманлардир
- кўпгина меҳмонхоналар, пляжлар, ресторанлар, клублар, турли хил ўйин-кулги учун жойлар бўлган сайёҳлик туманлари.
- тинч туманлар - асосан виллалар, таунхауслар ҳамда резиденциялардан ташкил топган тинч ҳамда яшил туманлардир.
Бу эса БААни “ўзи учун” хонадон сотиб олишни режалаштираётганларга ҳамда мулкни ижарага бериш ёки қайта сотишни режалаштираётган инвесторларга ҳам қизиқарли бозорга айлантиради.
Дубай ер департаменти (ДЛД) 2023 йилда кўчмас мулк бозори бўйича рекорд миқдордаги битимларни рўйхатдан ўтказди - тахминан 1,6 миллион та, шу жумладан сотиб олиш, ижарага бериш, сотиш, совға қилиш ва бошқалар. Бу, ўтган йилга нисбатан 16,9 фоизга кўпроқ. 2022 йилда 1,3 миллион та битим имзоланди.
Улардан 52% тайёр мулкдир. 48% – қурилаётган
Менимча, аҳоли сонининг кўпайиши ва амирликнинг инвесторлар учун жозибадорлиги туфайли талаб ўсишда давом этади. Қийматнинг ўсишига келсак, мен 2024 йил давомида Дубай уй-жойлари нархининг 5-10% оралиғида барқарор ўсишини айта оламан, гарчи бу кўрсаткич 2023 йилга нисбатан секинлашади.
Ўзбекистоннинг Дубай бозорига бўлган қизиқиши
Биз Дубайда ўзбекистонлик инвесторлар бозори йилдан йилга ўсиб бораётганини кўрмоқдамиз, хилма-хил корхоналарнинг энг яхши мижозлари рўйхатида ўзбек бизнесининг вакилларига тез-тез эътибор тушади.
Тарлан МТР Пропертиэс номли кўчмас мулк агентлигини ташкил этди, у барча мамлакатлардан, шу жумладан Ўзбекистондан келган мижозларга БААда ўз вазифалари учун тўғри кўчмас мулкни танлашда ёрдам беради.
Бизнинг соҳамизнинг кўпчилик вакиллари бир лаҳзалик фойда олишни таъқиб қилмоқда, улар мижозларга энг тўғри, ваколатли вариантларни эмас, балки брокернинг комиссияси анча юқори бўлган вариантларни таклиф қилишади: шундай қилиб улар битимнинг катта фоизини олишади, мижоз эса даромад олмаслиги мумкин, чунки унга унинг вазифаларига мос бўлмаган кўчмас мулкни тақдим қилишган.
Мижоз Тарланга бошқа брокерлар билан ёқимсиз ҳолатга тушганидан сўнг мурожаат қилган ҳолатлар мавжуд – бу ҳолда МТР Пропертиэс бозорнинг ҳақиқий кўринишини кўрсатади: корхонанинг қўлида кўчмас мулкни сотиб олиш ва сотиш бўйича ҳужжатлаштирилган битимлар, реал ўсиш кўрсаткичлари, шунингдек тенденциялари (CА, РОИ), батафсил статистика ҳамда Дубайнинг барча ҳудудлари умуман Амирлик учун прогнозлар мавжуд.
Тарлан ва унинг Ўзбекистондаги маҳаллий ҳамкори Тошкентда МТР Consulting офисини очишга тайёргарлик кўришмоқда – уларнинг асосий вазифаси ватандош мижозларга яқинроқ бўлишдир.
Мижоз ўзини хавфсиз ҳис қилиши жуда муҳимдир. Сизга яқин бўлган шерикнинг тўлиқ қўллаб-қувватлашини ҳис қилиб, сармоя киритиш анча хотиржамлик ато этади. Биз Тошкентга узоқ вақтга келаяпмиз, шунинг учун бизнинг офисимиз ижарага олинмаган, балки сотиб олинган, у бизнинг Ўзбекистондаги уйимизга айланади.
Тарлан ўз корхонасининг номи унинг исмининг бош ҳарфлари эканлигини алоҳида таъкидлайди.
“Мен исмимни булғашни истамайман. Мен ва менинг жамоам БАА бозорида ҳамда Ўзбекистоннинг ички бозорида ўзбекистонликлар учун яқин инсон каби бўлишни хоҳлаймиз”
- МТР Consulting Instagram — https://www.instagram.com/mtr.consulting.уз/
- МТР Пропертиэс — ҳттпс://www.мтрпропертиэс.аэ/ру
- Тарлан Мусаэв Инст — https://www.instagram.com/tarlan_musaev_mtr
- Тарлан Мусаэв Фб — https://www.facebook.com/tarlanmusaevmtr
Реклама ҳуқуқи асосида.
Изоҳ (0)