Metr kvadrati 3,2 mln so‘mdan 8,9 mln so‘mgacha: O‘zbekistondagi yangi uylarning o‘rtacha narxlari ma’lum bo‘ldi

O‘zbekistonda dastlabki uch oyda ko‘chmas mulk narxlari ko‘tarildi. Bu Markaziy bank sharhida qayd etilgan (.pdf).

Narxlar uchta sababga ko‘ra ko‘tarilgan:

• ko‘chmas mulkka xavfsiz aktiv sifatida talabning oshishi;
• 2021-yilda aholining daromadlari o‘sishi;
• devalvatsiya kutilmalarining kuchayishi.

Yanvar—mart oylarida ko‘chmas mulk oldi-sotdisi bo‘yicha 75,7 ming dona bitim tuzildi, bu o‘tgan yilning shu davriga nisbatan 2,4 foizga ko‘pdir.

Bitimlar sonining ko‘payishi aholi va investorlar tomonidan talab saqlanib qolishidan dalolat beradi, — deb hisoblaydi Markaziy bank.

Mart oyida birlamchi bozordagi narxlar fevral oyiga nisbatan 4,6 foizga oshdi. Buning sabablaridan biri, ehtimol, qurilish materiallari narxining oshgani bo‘lishi mumkin.

Bundan tashqari, ikkilamchi uy-joy sotib olish uchun imtiyozli ipotekalarini qayta moliyalashtirishning vaqtincha to‘xtatilishi xaridorlarni birlamchi bozorga yo‘naltirdi, bu esa qo‘shimcha talabni ishlab chiqardi.

Natijada Toshkent shahri va Farg‘ona viloyatida narxlar 9 foizga, Samarqand viloyatida esa 8 foizga oshdi.

To‘rtta hududda narxlar pasaygan. Bular Sirdaryo (-11 foiz), Jizzax (-6 foiz), Namangan (-5 foiz) va Andijon (-5 foiz) viloyatlaridir.

• Eng qimmat ko‘chmas mulk —Toshkentda. Bu yerda bir metr kvadrat joy 8,9 million so‘m turadi. Ikkinchi o‘rinda Samarqand viloyati – 8,2 million so‘m, uchinchi o‘rinda Toshkent viloyati – 5,6 million so‘m.
• Eng arzon ko‘chmas mulk Qoraqalpog‘istonda (3,2 million so‘m), Xorazm (3,3 million so‘m) va Jizzax (3,5 million so‘m) viloyatlarida.

Birlamchi ko‘chmas mulk bozoridagi narxlar (bir metr kvadrat uchun ming so‘mda):

Avvalroq O‘zbekistondagi uylarning o‘rtacha narxlari qanday va ularning qiymatiga nima ta’sir qilishi haqida xabar berilgan edi.