Иқтисодий тадқиқотлар ва ислоҳотлар маркази экспертлари март ойи якунлари бўйича Ўзбекистон кўчмас мулк бозорини сарҳисоб қилди. 

Маълум қилинишича, февраль ойида кўчмас мулк бозорида фаоллик бир оз ўсишидан сўнг, март ойида сезиларли пасайиш қайд этилди. Пойтахтда кўчмас мулк бозори 20,7 фоизга пасайди. Иккиламчи бозор пасайишни бошлади, ойига ўртача нарх атиги 0,5 фоизга ошди. Пойтахтнинг ижара бозоридаги фаоллик янада камайди.

Кўриб чиқилаётган даврда кўчмас мулкни сотиб олиш ва сотиш бўйича 17,8 мингта шартнома тузилди, бу февраль ойига нисбатан 20 фоизга кам.

2024 йилнинг I чораги якунларига кўра, кўчмас мулк бозори ўтган йилга нисбатан 0,3 фоизга бир оз ўсди. 2022 йилнинг I чорагига нисбатан 3 фоизга сезиларли ўсиш қайд этилди.

Ҳудудий уй-жой бозоридаги вазият

Ҳудудлар бўйича кўчмас мулк бозоридаги фаолликнинг энг катта пасайиши Наманган ва Фарғона вилоятларида 27 ва 28 фоизга, Қорақалпоғистон Республикасида эса 26 фоизга қайд этилди. Кўчмас мулк бозорининг қарийб 28 фоизи Тошкент шаҳри ҳиссасисига тўғри келди, март ойида пойтахтда кўчмас мулк олди-сотдиси бўйича тузилган шартномалар сони 5,34 мингтани ташкил этди, бу ўтган ойга нисбатан 20,7 фоизга кам.

Тошкентда уй-жой ижараси бозоридаги вазият

Март ойида пойтахтнинг уй-жой ижара бозорида харидорларнинг фаоллиги 2,2 фоизга камайди ва 1 квадрат метр учун 8,6 долларни ташкил этди. Шайхонтохур, Яккасарой ва Миробод туманларида ижара нархи юқорилигича қолмоқда, бу ҳудудларда ижара нархи бир кв.м. учун 10,6 долларни ташкил этади. Учтепа, Сергели ва Бектемир туманларида нисбатан арзон уй-жой ижараси сақланиб қолмоқда, бу ҳудудларда ўртача ижара нархи бир кв м учун 6,7 долларни ташкил этади.

Шу билан бирга, 2023 йилнинг март ойига нисбатан Тошкент шаҳрида ижара бозори 5,2 фоизга қисқарган. Шундай қилиб, нархларнинг энг тез пасайиши қайд этилган туманлар Яшнобод 10,3 фоиз, Миробод 10,9 фоиз ва Яккасарой 13,3 фоиз бўлди.

Иккиламчи уй-жой бозори

Март ойида иккиламчи уй-жой бозори февраль ойидаги 0,8 фоизга нисбатан 0,5 фоизга ўсди. Йиллик шартларда иккиламчи бозор нархлар 14,1 фоизга ошди. Тошкент шаҳрида – 24,8 фоиз, Бухоро – 25,1 фоиз ва Хоразм вилоятларда – 20,1 фоизга сезиларли ўсиш қайд этилди.

Пойтахтда иккиламчи уй-жой нархларининг ўсиши ҳам секинлашди. Агар март ойида Тошкент шаҳрида иккиламчи уй-жойларнинг ўртача нархи 0,2 фоизга ошган бўлса, февраль ойида ўсиш мос равишда 1,6 фоизни ташкил этди.

Нарх ўсишининг энг юқори суръатлари Бектемир – 3,3 фоиз, Олмазор – 1,8 фоиз ва Сергели – 1,8 фоиз туманларида қайд этилди.

Умуман олганда, йил давомида пойтахтдаги иккиламчи уй-жой бозори 14,3%га ўсди.