Investitsiya qilish imkonini taqdim etuvchi, O‘zbekistondagi birinchi apart-otel Wyndham Residences brendi ostida ishga tushadi.
Apart-otellar orqali investitsiya qilish jahonda keng tarqalgan bo‘lsada, O‘zbekiston uchun yangilikdir. Ushbu turdagi uy-joylar AQSh va Yevropada mashhur. Shuningdek, ular Rossiyada talabga sazovor bo‘lib bormoqda. RBK apart-otellarni ko‘chmas mulkning kelajagi porloq va ishonchli formatlaridan biri, deb nomlaydi. Bu kabi obyektni ham jismoniy, ham yuridik shaxslar xarid qilishi mumkin. Apartamentlarni ijaraga berishdan tushadigan daromad, oddiy xonadonni ijaraga berishdan ko‘proqdir.
Apart-otel nima?
Apart-otel — mehmonxona qulayligi va xonadon shinamligini birlashtirgan turar joy majmuasi. Xonalar yotoqxona, ish joyi, yuvinish xonasi va oshxonaga ega ixcham studiyalarni tashkil etadi. Apart-otelda 24 soatlik qabulxona ishlaydi. Istiqomat qiluvchilar u yerda kir yuvish, tozalash, restorandan ovqat yetkazib berish kabi qo‘shimcha mehmonxona xizmatlariga buyurtma berishi mumkin.
Mehmonxonada odamlar bir necha kun yashashsa, apart-otelga bir necha hafta yoki oyga joylashishadi. Ko‘chmas mulkning ushbu formati farovon hayot kechirish uchun yirik maydonga muhtoj bo‘lmagan yoshlar hamda boshqa mamlakat va shaharlardan uzoq muddatga xizmat safariga kelgan mutaxassislar orasida mashhurdir.
Wyndham Hotels & Resorts — yirik xalqaro mehmonxonalar tarmog‘i. U jahonning 90 mamlakatidagi 9000 tadan ortiq mehmonxonalarni birlashtiradi. Apartamentlar bilan ish yuritish Wyndham Residence brendi ostida alohida yo‘nalishga biriktirilgan. Tarmoqning apart-otellari AQSh, Gretsiya, Bangkok va Turkiyada qurilgan. 2021-yilda Wyndham Residences’ning Toshkentda qurilishi boshlandi.
Uning mehmonxonadan asosiy farqi — har bir xonaning o‘z egasi mavjudligida. Studiyani ham yashash uchun, ham ijaraga berish uchun xarid qilish mumkin.
Apart-otellar investorlarni nima bilan jalb etadi?
Apart-otelda ko‘chmas mulkni xarid qilish xonadon xaridiga o‘xshash. Ijaraga topshirib, passiv daromad ko‘radigan obyektga bo‘sh mablag‘ingizni sarflaysiz. Oddiy uy egasi xonadonning xizmatlari uchun vaqt va kuch sarflashiga hojat yo‘q, apart-otelda barchasi butunlay boshqaruvchi kompaniyaning zimmasiga yuklanadi. Shunday qilib, apartment egasi quyidagilarni bajarishi kerak bo‘lmaydi:
- ishonchli ijarachilarni izlab, e’lon bo‘yicha qo‘ng‘iroqlarga javob berish, xonadonni ko‘rsatish, hujjatlarni rasmiylashtirish bilan shug‘ullanish. Sizni ishingizdan chalg‘itmagan holda barchasi bilan boshqaruvchi kompaniya shug‘ullanadi;
- ijarachilarning to‘lovni amalga oshirish imkoni haqida tashvishlanish. To‘lovlar o‘z vaqtida, to‘liq hajmda boshqaruvchi kompaniyadan tushib turadi;
- maishiy masalalarning yechimini topish. Xonadonda quvur yorilib yoki boshqa g‘ayritabiiy vaziyatlar yuzaga kelgan holda ijarachilar xonadon egasiga masalani hal qilib berishini talab etib qo‘ng‘iroq qilmaydi. Ular boshqaruv kompaniyasiga murojaat etishadi.
Apart-otelning foydaliligini 3 ta ko‘rsatkich bo‘yicha baholash mumkin:
1. Joylashishi
Investitsiya kiritish obyekti obodon, rivojlangan infratuzilmali va transportlarga, markazga yaqin maskanda joylashgani ma’quldir. Ushbu joyda uy-joylar qanchalik ko‘p talabga ega bo‘lsa, apart-otel shuncha ko‘p daromad keltiradi.
2. Qurilish va jihozlashning sifati
Apart-otelda ko‘chmas mulk xaridori devorlar qalinligi va tovush o‘tkazmasligiga e’tibor qaratishi lozimdir. Negaki keyingi istiqomat qiluvchilar qo‘shni xonalardagi shovqinga toqat qilmaydi. Shuningdek, ta’mirlov ishlari, texnika sifati va dizaynerlik yechimlar ahamiyatga ega.
Wyndham Residences apartamentlari tarmoqning yagona jahon standartlari asosida qurilib, jihozlanib, boshqariladi.
3. Brendning taniqliligi
Apart-otel yoki boshqaruvchi kompaniya ko‘chmas mulk sohasi bozorida muvaffaqiyatli loyihalari bilan tanilgan bo‘lsa, ularning obyektlariga talab kuchliroq bo‘ladi. Wyndham’ning tahlilchilari Wyndham Residences apart-otellariga xorijiy mutaxassislar tomonidan qo‘shimcha qiziqish bo‘lishini taxmin qilmoqda. Dunyo bo‘ylab odamlar Wyndham’ni bilib, tarmoqqa ishonch bildirishadi.
Qayerga sarmoya kiritish foydaliroq: xonadonga yoki apart-otelga?
Apart-otelga investitsiya qilish xavf darajasining pastligi bilan farqlanib, xonadon xarid qilishdan ishonchliroqdir. Shu bilan birga, ushbu obyektlarning daromad keltirishi bir necha foizga yuqoriroqdir.
Yakuniy daromad ko‘chmas mulkning joylashishi, hajmi, maskanning sinf darajasi va boshqaruv kompaniyasi bilan hamkorlik modeliga bog‘liq. Wyndham Residences’da investor aniq daromadni tanlash imkoniga ega (oyiga 500 dan 1000 AQSh dollarigacha) yoki boshqaruv kompaniyaga ish haqi komissiyasini to‘lash sharti bilan ijara haqini to‘liq olishi mumkin.
Wyndham Residences apart-oteli orqali investitsiyalar haqida batafsil ma’lumot oling.
Sayt: wyndhamresidences.uz
Telefon raqam: +99855 500 88 11
Reklama huquqi asosida.
Izoh (0)