Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazi 2023-yil iyul oyida O‘zbekistonda ko‘chmas mulk bozoridagi vaziyat qanday o‘zgarganini tahlil qildi.
Unga ko‘ra, iyul oyida O‘zbekiston ko‘chmas mulk bozori 5,5 foizga o‘sdi. Vaziyat barqaror, bitimlar o‘sishda davom etmoqda.
“Uy-joy ijarasi segmentidagi umumiy faollik pasayishni sekinlashtirdi. Ehtimol, avgust—sentabr oylarida mavjud talab talabalar toifasi bilan to‘ldiriladi, bu esa ushbu segmentga qiziqishni oshiradi”, — deyiladi markaz tahlilida.
Iyul oyida ko‘chmas mulk oldi-sotdi bitimlari soni deyarli 25 mingni tashkil etdi, bu bir oy oldingiga nisbatan 5,5 foizga ko‘pdir. Eng katta o‘sish Andijon — 19,5 foiz, Sirdaryo — 16,8 foiz va Jizzax — 16,5 foiz viloyatlarida qayd etildi. O‘tgan yilning iyul oyiga nisbatan uy-joy savdosi 22,7 foizga oshdi. Eng yuqori o‘sish sur’atlari Qoraqalpog‘iston Respublikasi — 96 foiz, Buxoro — 48 foiz va Sirdaryo — 35 foiz viloyatlarida qayd etildi.
Toshkentda uy-joy ijarasi bozoridagi vaziyat
Iyul oyida ijara bozori barqarorlasha boshladi. Toshkentda kvartiralarni ijaraga berish narxining pasayishi sezilarli darajada sekinlashdi. Agar iyun oyida ijara bozori 2,4 foizga pasaygan bo‘lsa, iyul oyida bu pasayish 0,7 foizni tashkil etdi va 1 kvadrat metr uchun 8,7 dollardan oshmadi.
Uy-joy ijarasining eng yuqori narxlari Mirobod — 11,7 dollar, Yakkasaroy — 10,7 dollar va Shayxontohur tumanlarida — 10,5 dollarni tashkil etdi. Poytaxtda uy-joy ijarasi uchun eng qulay manzillar Uchtepa (7,1 dollar), Sergeli (6,4 dollar) va Bektemir (5,6) tumanlari bo‘lib qolmoqda.
Shu bilan birga, o‘tgan yilga nisbatan Toshkentda o‘rtacha ijara narxi 7,7 foizga oshdi. Yil boshidan buyon o‘rtacha ijara narxi deyarli 15 foizga kamaydi.
Ikkilamchi ko‘chmas mulk bozori
Iyul oyida ikkilamchi ko‘chmas mulk bozorida uy-joy narxining o‘sishi davom etdi. Hisob-kitoblarga ko‘ra, uy-joylarning 1 kvadrat metr uchun o‘rtacha narxi iyun oyidagi 0,8 foizga nisbatan 1,8 foizni tashkil etdi.
Ikkilamchi uy-joylarning o‘rtacha narxi 2023-yil boshidan buyon 13 foizga oshdi, eng katta o‘sish fevral oyida 4,5 foizga qayd etildi. O‘tgan yilning shu davriga nisbatan narxlar 23,3 foizga oshgan. 2022-yil iyul oyidan boshlab uy-joy narxining sezilarli o‘sishi Namangan shahrida — 35,3 foiz, Toshkent viloyatida — 32,3 foiz va Toshkent shahrida — 30,9 foiz kuzatildi.
Poytaxtning ikkilamchi bozorida narxlar yil davomida 15,6 foizga oshdi. Fevral oyida ikkilamchi uy-joy narxining o‘sishi eng yuqori cho‘qqisiga chiqdi va 3,8 foizni tashkil etdi. Eng past ko‘rsatkich iyun oyida 0,7 foizga qayd etilgan.
Oy davomida Toshkent shahrida ikkilamchi uy-joylarning o‘rtacha narxi 1,8 foizga oshdi. Narxlarning eng yuqori o‘sishi Shayxontohur — 3,3 foiz, Yakkasaroy — 2,9 foiz va Bektemir — 2,6 foiz tumanlarida qayd etildi.
Izoh (0)