Маълумки, 2021 йил 11 март куни Ўзбекистон Республикаси Президентининг «Бозор тамойилларига асосланган ипотека кредитларини ажратиш орқали аҳолини уй-жой билан таъминлашга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида»ги ПФ 6186-сонли фармони қабул қилинди. Фармонга мувофиқ, янги тартиб доирасида ва бирламчи уй-жой бозорида ипотека кредитлари ажратилишида бир қатор ўзгариш ва қулайликлар жорий қилинди.
Хусусан, «Қишлоқ қурилиш банк» АТБ ҳам юртдошларимизнинг янги уй-жой харид қилиши учун таклиф этаётган ипотека кредитларининг шартларини фармон талаблари асосида қайта кўриб чиқди. Шу асосда мижозларга қатор қулайликлар тақдим этилмоқда. Жумладан, эндиликда ипотека кредитлари учун қарз олувчи фуқаро талабига кўра, 6 ойлик имтиёзли давр жорий қилинди. Муддат эса ўзгаришсиз қолмоқда, яъни 20 йил!
Шу кунга қадар ипотека кредитлари учун дастлабки бадал шаҳар жойларда уй-жой қийматининг 20 фоизи, қишлоқ жойларда 10 фоизини ташкил қилган бўлса, эндиликда барча ҳудудлар бўйича бир хил – 15 фоизидан кам бўлмаган миқдорда тўланади. Аҳамиятли жиҳати шундаки, барча ҳудудларда даромади юқори бўлмаган ва уй-жой шароитини яхшилашга муҳтож фуқароларга ипотека кредити бўйича дастлабки бадалнинг бир қисмини қоплаш учун, давлат бюджетидан субсидиялар уй-жой ҳисобланган қийматининг 10 фоизи миқдорида ажратилиши белгиланди. Аввалги тартибга кўра, бу фақат шаҳар ҳудудларда амал қилар эди. Ўз навбатида, кредит бўйича фоизларни қоплаш учун субсидия сақланиб қолинди. Бу эса эҳтиёжманд оилаларнинг ижтимоий қўллаб-қувватлаш ва уй-жойларга эга бўлиши учун зарур ва тенг шароит яратиш демакдир.
Албатта, ипотека кредитини сўндириш, ўз вақтида тўлаб бориш икки тараф учун ҳам тенг манфаатлидир. Шундай экан, тўлов шакли муҳим аҳамиятга эга. Агар шу кунга қадар янги тартиб бўйича таклиф этилаётган ипотека кредитларини сўндириш фақатгина аннуитет усулда амалга оширилган бўлса, эндиликда бунинг дифференциал ёки аннуитет усулида бўлиши қарз олувчининг истагига кўра амалга киритилади.
Шунингдек, Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2020 йил 1 майдаги ПҚ 4701-сонли қарорига мувофиқ Андижон, Наманган, Фарғона вилоятларида жорий этилган жисмоний шахсларга якка тартибдаги уй-жойларни қуриш ва реконструкция қилиш учун кредитлар ажратиш тартиби барча ҳудудларга жорий этилди.
Бунда, даромади юқори бўлмаган ва уй-жой шароитини яхшилашга муҳтож фуқароларга якка тартибдаги уй-жойларни қуриш ва реконструкция қилиш учун ажратилган ипотека кредити бўйича, дастлабки беш йил мобайнида фоиз ставкасининг 10 фоизлик пунктдан ошган қисмини қоплаш учун давлат бюджетидан субсидиялар ажратилади.
Шу билан бирга, фармонга мувофиқ ажратиладиган ипотека кредитининг максимал миқдори қуйидагича қилиб белгиланди:
- қишлоқ ҳудудларида – квартира қийматининг 85 фоизигача ва 238,0 миллион сўмдан ортиқ бўлмаган миқдорда;
- вилоятларнинг шаҳар ҳудудларида – квартира қийматининг 85 фоизигача ва 309,4 миллион сўмдан ортиқ бўлмаган миқдорда;
- Тошкент шаҳрида – квартира қийматининг 85 фоизигача ва 339,15 миллион сўмдан ортиқ бўлмаган миқдорда.
Ўз навбатида, фармон асосида уй-жой олувчи фуқароларга давлат бюджети маблағлари ҳисобидан субсидия тўловлари ажратилиши бўйича ҳам айрим ўзгаришлар амалга киритилди. Жумладан:
- субсидия олиш учун мурожаат қилган ариза берувчининг даромадларига у билан бирга яшамаётган яқин қариндошларининг даромадлари ҳам киритилиши мумкин;
- фуқаролар субсидия олиш учун аризаларни йил давомида топширишлари мумкин;
- уй-жой сотиб олиш учун субсидия тақдим этиш тўғрисидаги хабарнома улар берилган санадан бошлаб, 12 ой давомида амал қилади.
«Қишлоқ қурилиш банк» АТБ фармон ижросини таъминлаш ва фуқароларнинг уй-жойга бўлган эҳтиёжини қондириш мақсадида, юқорида келтирилган янги қоидаларга қатъий амал қилган ҳолда ипотека кредитларини тақдим этади.
Энг асосийси, банк ўзи тақдим этаётган ипотека кредитлари учун йиллик фоиз тўловларини оширмаган ҳолда, йиллик 17 фоиз миқдорида сақлаб қолди. Бу эса, айни пайтда бирламчи уй-жой харид қилиш учун таклиф этилаётган ипотека кредитлари орасида энг арзон кўрсаткичдир. Бир сўз билан айтганда, «Қишлоқ қурилиш банк» АТБ ипотека кредитлари янада қулай ва осон шартларда таклиф этилмоқда.
Сиз ҳам имкониятни қўлдан бой берманг!
«Қишлоқ қурилиш банк» — фаровон ҳаётингиз хизматида.
Мурожаат учун
Телефон: +99878 150 93 39
Веб-сайт: www.qqb.uz
Telegram: @QQBANK
Facebook: http://fb.com/official.qqb.uz
Банк ахборот хизмати
Реклама ҳуқуқи асосида.
Изоҳ (0)