• Профилга Кириш
  • 1744009905_435.svg 1744009905_642.svg

  • Сўнгги янгиликлар
  • Асосий янгиликлар
  • Энг кўп ўқилган
  • Колумнистлар
O'zbekcha
Русский
English
  • O'zb
  • Ўзб
  • Рус
  • Eng
  • O'zb
  • Ўзб
  • Рус
  • Eng
  • Сўнгги янгиликлар
  • Асосий янгиликлар
  • Энг кўп ўқилган
  • Колумнистлар
    • USD12586.41
    • RUB160.42
    • EUR14758.82
    • Google play
    • App Store
    • Telegram
    • Тошкентда
      +27°C
      • Андижон
      • Қарши
      • Бухоро
      • Самарқанд
      • Фарғона
      • Сирдарё
      • Жиззах
      • Термиз
      • Наманган
      • Тошкент
      • Навоий
      • Тошкент вил
      • Нукус
      • Урганч
    • Daryo
      • Интернет-нашр
      • Таҳририят
      • Алоқа маълумотлари
      • Фойдаланиш шартлари
      • Махфийлик сиёсати
      • Янгиликлар архиви
    • Реклама
    • Ижтимоий тармоқлар
      • Instagram | Расмий
      • Instagram | Лайфстайл
      • Instagram | Спорт
      • Facebook | Расмий
      • OK | Расмий
      • YouTube | Daryo
      • YouTube | Daryo Рус тилида
      • YouTube | Daryo Глобал
    Telegram Youtube Facebook Instagram Twitter vkontakte
    Daryo logo white
    • Ўзбекистон
      • Бошқалар
      • Навоий
      • Тошкент вилояти
      • Сирдарё
      • Жиззах
      • Қашқадарё
      • Сурхондарё
      • Хоразм
      • Бухоро
      • Самарқанд
      • Наманган
      • Фарғона
      • Aндижон
      • Қорақалпоғистон
      • Тошкент ш.
      • Меҳридарё
      • Об-ҳаво
    • Марказий Осиё
      • Ўзбекистон (Маҳаллий)
      • Афгонистон
      • Қирғизистон
      • Қозоғистон
      • Туркманистон
      • Тожикистон
    • Дунё
    • Пул
      • Бизнес
      • Иқтисодиёт
      • Молия
      • Крипто
    • Маданият
      • Кино
      • Китоб
      • Мусиқа
      • Шоу-бизнес
    • Лайфстайл
      • Аёллар саҳифаси
        • Фарзанд
        • Гўзаллик
        • Карьера
        • Маслаҳатлар
        • Мода
        • Рецептлар
      • Технологиялар
        • Архитектура
        • Гаджетлар
        • Илм-фан
        • Коинот
        • Медиа
      • Авто
      • Қўзиқорин
      • Саёҳат
      • Саломатлик
      • Таълим
        • Абитуриент
        • Инглиз тилини ўрганамиз!
    • Спорт
      • Футбол
      • UFC
      • Бокс
    infinix
    Daryo.uz - Login
    Daryo.uz Daryo.uz
    Daryo.uz - Login
    Реклама

    Тошкент тижорат кўчмас мулк бозорининг бугуни ва келажаги ҳақида Cushman & Wakefield билан интервью

    Cushman & Wakefield жаҳоннинг етакчи компаниясининг стратегик консалтинг департаменти раҳбари Юлия Токарева инвесторлар синергия таъсиридан қандай фойдаланиши ва Тошкентнинг кўчмас мулк бозорини қисқа муддатли ва узоқ муддатли истиқболда нималар кутаётгани ҳақида гапириб берди.

    Cushman & Wakefield (NYSE рўйхатида CWK) — тижорат кўчмас мулк бозоридаги энг йирик компаниялардан бири бўлиб, унинг жамоаси дунёнинг 60 та мамлакатининг 400 та офисларидаги 50 000 нафар ходимни ташкил қилади. Россияда Cushman & Wakefield муваффақиятли равишда 25 йилдан буён (1995 йилдан бошлаб) фаолият юритиб келмоқда. Юлия Токарева, C&W мутахассислари Тошкентнинг тижорат кўчмас мулк бозорини қандай кўраётганини айтиб берди.

    Юлия, Cushman & Wakefield компанияси мана 2 йилдирки, Ўзбекистон бозорида ҳам фаолият юритмоқда. Сизнинг баҳолашингизга кўра, Тошкентнинг тижорат кўчмас мулк бозори ривожланишнинг қайси босқичида турипти?

    Бугунги кунда кўчмас мулк бозори шаклланишнинг бошланғич босқичида турипти. Ҳозирда мамлакатдаги девелоперларнинг аксарияти – маҳаллий компаниялар. Бу шу билан бир қаторда, Ўзбекистон узоқ вақт давомида халқаро капитал учун ёпиқ бўлганлиги билан асосланади. Хорижий ўйинчиларнинг ва институционал инвесторларнинг кириб келиши – бозорнинг сифатли, янги босқичга чиқиши учун ниҳоятда муҳим босқич.

    Халқаро компаниялар ҳақида гапирадиган бўлсак, биз Туркия, Корея, Хитой инвесторларининг республикага бўлган қизиқишини кўриб турибмиз. Европалик девелоперлар ҳали Ўзбекистонга чиқмаяпти. Шунга қарамасдан, улар қизиқиш билдиришни бошлашмоқда. Бундан ташқари, Ўзбекистонни диққат билан кузатаётган россиялик компаниялар ҳам бор. Ишончим комилки, уларнинг бир қисми ўрта муддатли келажакда бозорга чиқиш ҳақидаги қарорни қабул қилади. Биринчи навбатда, бу турар жой ва омбор кўчмас мулкининг ўйинчиларидир.

    Сиз Ўзбекистон бозорининг қандай ижобий ва салбий тенденцияларини ажратган бўлар эдингиз?

    Менга бозор янги тенденцияларни тезда эгаллаши ёқади. Агар Россияга қарайдиган бўлсак, у ерда тижорат кўчмас мулки босқичма-босқич ривожланиб борган. Ўзбекистонда эса девелоперлар энг яхши замонавий тажрибаларни дарҳол ўз ишларига жорий этишмоқда.

    Салбий томони — халқаро капиталнинг етишмаслиги. Бу табиий, чунки хорижий инвесторлар муҳити аллақачон тушунарли ва шаклланган мамлакатларга келишади. Айни пайтда Ўзбекистонда ўрта муддатга (3-5 йилга) мўлжалланган лойиҳаларни амалга ошираётган кўплаб маҳаллий девелоперлар мавжуд. Халқаро ўйинчилар эса узоқ циклни (10-15 йил) кўриб чиқишга одатланган.

    Келинг, ўзбекистонлик инвесторнинг портретига тўхталамиз: у нимадан қўрқади, бу қўрқув қанчалик асосли, уни қўшни мамлакатлардаги ҳамкасблари билан таққослаш мумкинми?

    Ҳозирги пайтда ҳар қандай инвестор эҳтиёткорлик билан иш тутади. Бизнес вакилларининг аксарияти ҳозирда келгуси бир неча йил ичида бозор қайси йўналишга қараб боришини кўриш учун танаффус қилмоқда. Лойиҳаларга аллақачон қўшилган девелоперлар уларни келажакдаги тенденцияларга мослаштирмоқда. Агар биз офислар ҳақида гапирадиган бўлсак, масалан, компаниялар қачон ва қандай ҳажмда масофадан ишлашдан қайтиши ҳақида музокаралар олиб бормоқда.

    Агар Ўзбекистон ва бошқа давлатлар — Россия ва Қозоғистон инвесторларини таққослайдиган бўлсак, уларнинг барчаси, умуман олганда, барқарорлик ва активларга бўлган талабни бир хил баҳолайди.

    Илтимос, келажакдаги бозорга нисбатан ўз прогнозингизни биз билан баҳам кўрсангиз. Бизни талабнинг марказдан пойтахтнинг чекка қисмига қараб ҳаракатланиши кутмоқдами?

    Агар офис бозори ҳақида гапирадиган бўлсак, дастлабки босқичда аксарият девелоперларни марказий туманларга қараб тортади. Катта шаҳарлардаги ҳар қандай офислар қурилиши айнан шу билан бошланади. Аммо шаҳар маъмуриятининг сиёсатини инобатга олган ҳолда, Тошкентда периферик ҳудудлар ҳам ривожлантирилади.

    Cushman & Wakefield Tashkent City концептсияси устида иш олиб борди. Компаниянинг Ўзбекистонда яна бошқа лойиҳалари ҳам борми?

    Cushman & Wakefield компанияси Ўзбекистонда 9 та консалтинг лойиҳасини якунлаган, улар орасида энг йириклари – Tashkent City ва Business City. Айни пайтда биз Aviapark янги бизнес марказининг концептсиясини ишлаб чиқмоқдамиз.

    Aviapark BM — бу Яшнабод туманида «B» классидаги, турли даражали бизнес мажмуа. Ижарага тақдим этиладиган майдон – 13,4 минг квадрат метрни ташкил қилади.

    Ривожланган транспорт инфратузилмаси Амир Темур хиёбонига 5 дақиқада, Тошкент темирйўл станциясига 7 дақиқада етиб боришга имкон беради. «Машинасозлар» метро бекати ва автобус бекати йўлнинг нариги томонида, «Дўстлик-2» метро бекати эса 1,5 километр нарида жойлашган. Лойиҳа саноат ҳудудида жойлашган бўлиб, у аралаш фойдаланиш майдонига айланиши мумкин.

    Aviapark лойиҳасини Ўзбекистоннинг Топ-5 қурилиш-пудрат ташкилотларига кирадиган FDG компанияси амалга оширмоқда. Топширилган объектлар қаторида – Parkent Plaza ТЖМнинг биринчи ва иккинчи фазалари ҳам бор. Cushman & Wakefield билан Parkent Plaza 3 ва Manhattan КТЖМ концептсияси устида биргаликда иш олиб бориш ҳақида музокаралар олиб борилмоқда.

    Aviapark BM биринчи навбатда кимларда қизиқиш уйғотиши мумкинлиги ҳақида гапириб беринг?

    Aviapark бизнес маркази саноат зонасида жойлашган бўлиб, бу ҳудудда ишлаб чиқаришни бошлаган ёки чиқаришни режалаштираётган компаниялар учун қизиқиш уйғотади. FDG девелоперлик компанияси сотиб олиш ёки ижарага олиш учун кичик блокларни таклиф қилади.

    Aviapark бизнес марказида жойларни сотиш ва ижарага бериш ишлари бошланди. Муддатли тўлов шартларини, бизнес марказининг тўлиқ тўпламини ўрганиш, шунингдек, FDG қурилиш майдончасига ташриф буюришингизни келишиб олиш учун савдо офисига мурожаат қилишингиз мумкин. Ҳозирга қадар 5 та қават қурилган.

    Алоқа учун 

    Сайт: fdg.uz

    Telegram: t.me/fdguz

    Instagram: fdg_uz

    Facebook: fb.com/firstdevelopmentgroup

    Савдо бўлимининг телефонлар рақамлари: +998 93 555 50 01, +998 93 183 44 55

    Реклама ҳуқуқи асосида.

    18.03.2021, 12:00   Изоҳ (0)   20637
    Facebook Twitter LinkedIn Telegram Email

    Изоҳ (0)

    Кириш
    Жавоб қолдиринг Бекор қилиш

    Мавзуга доир

    Boulevard бизнес марказидан Tashkent City’нинг бетакрор манзараси кўриниб туради

    18.03.2021, 09:00

    Booknomy.uz: Биз тил китобларимизни чекка қишлоқларга ҳам бепул етказиб берамиз

    17.03.2021, 19:30

    «Микрокредитбанк» «маҳаллабай» ишлаш тизими таркибида «банк агенти» хизматини ташкил этди

    17.03.2021, 18:00

    «Капиталбанк» фойдали омонатларнинг янги линиясини ишга туширади

    17.03.2021, 15:00

    Alfraganus’дан битта жой харид қилинг ва икки баробар катта майдонга эга бўлинг

    17.03.2021, 09:00

    U-Tower — ноёб, қулай, «ақлли» лойиҳа

    16.03.2021, 18:00
    ×Lightbox Image

    Daryo.uz | Сизнинг муаммоингиз ечими


    American University of Technology (AUT)  28 июнь - Очиқ эшиклар кунига таклиф этади


    Қаерга инвестиция киритиш мумкин? Қандай актив турлари мавжуд? 


    BYD Astana Motors расмий дилерлик тармоғи Тошкентдаги барча бешта дилерлик марказида "Бест Буй Дай" тадбирини ўтказади


    BI Group ва Асакабанк Ўзбекистонда тижорат кўчмас мулки учун бизнес ипотекасини ишга туширди


    Тошкент ва Бангкок ўртасида тўғридан-тўғри авиақатнов: Centrum Air янги халқаро йўналишни ишга туширади 


    “Wyndham Garden Чарвак” курорт мажмуаси қурилиши қандай кечаётганини кўрсатди


    Савдо, финтех ва “яшил” лойиҳалар: Octobank Хитой билан ҳамкорликни қандай йўлга қўймоқда


    “S&P” Ўзбекистон Миллий Банкининг рейтинг прогнозини “ижобий”га кўтарди 


    “Kia Го!”: Kia Sonet эгаларининг учрашуви – йил давомида бирга


    Қашқадарё ва Бухорода амалга оширилган қуёш энергияси лойиҳаларига 1 йил тўлиши муносабати билан расмий тадбир бўлиб ўтди


    Қашқадарёнинг Чимёни – Мираки ҳақида сиз билмаган фактлар


    Ёз осмоннинг ўзидаёқ бошланади: Silk Avia Тошкентдан Иссиқкўлга кунлик авиақатновларни йўлга қўймоқда


    Тошкентда Стинг бренди ҳомийлигида "Формула-1" фильмининг премераси бўлиб ўтди


     Навоий инновациялар университети: замонавий билим сари ишончли қадам 


    Маркет Yandex Go Самарқандда ишга тушди

     

    Тавсия этамиз

    НАТО тарихи – дунёдаги энг қудратли ҳарбий ташкилотнинг обрўси пасаймоқдами?

    26 июн, 20:31
    Audio Icon

    Жой ҳаммага етарди: Жеймс Кемеронга кўра, “Титаник” йўловчиларининг омон қолиш имконияти бўлган

    25 июн, 23:50

    “Трампнинг Титаниги тўхтайди” — Эрон элчиси

    25 июн, 13:39

    АҚШнинг Яқин Шарқдаги ҳарбий базалари сони нечта ва қаерда жойлашган?

    24 июн, 19:05
     
     
     

    Сўнгги янгиликларга ўтиш

    Озарбайжон Россия бош вазири ўринбосари ташрифини бекор қилди

    Дунё | 29 июн, 23:00

    “Насия бозорини давлат томонидан тартибга солиш режалаштирилган” — Тимур Ишметов

    Иқтисодиёт | 29 июн, 22:30

    Суперлига. “Бухоро” “Шўртан”ни ишончли ҳисобда мағлуб этди

    Спорт | 29 июн, 22:15

    Эрон МАГАТЭ раҳбари учун ядровий объектларга киришни ёпди

    Дунё | 29 июн, 22:00

    Роберто Баджонинг ноаниқ зарбаси, Месси ва Суареснинг кутилмаган юриши. Футболдаги пенальти қоидаси ҳақида

    Футбол | 29 июн, 21:42

    “Комадаги Олий Мажлисни тирилтириш керак” — Ҳамид Содиқ давлатнинг ташқи босимларга дош беришида парламент ўрни муҳимлигини айтди

    Ўзбекистон | 29 июн, 21:25

    Суперлига. “Бунёдкор” драматик ўйинда “Сўғдиёна” устидан ғалаба қозонди

    Спорт | 29 июн, 21:17

    Буюк Британия портида 2,4 тонна кокаин аниқланди

    Дунё | 29 июн, 20:35
    Daryo About Us

    «Daryo» интернет-нашрининг (Ўзбекистон матбуот ва ахборот агентлиги (ЎзМАА, ҳозирги Ўзбекистон Республикаси Президенти Администрацияси ҳузуридаги Ахборот ва оммавий коммуникациялар агентлиги) томонидан 13.03.2015 йил санасида 0944-сонли гувоҳнома билан оммавий ахборот воситаси сифатида рўйхатга олинган). Матнли материалларини тўлиқ кўчириш ёки қисман иқтибос келтиришга, шунингдек, фотографик, график, аудио- ва/ёки видеоматериалларидан фойдаланишга daryo.uz сайтига гиперҳавола мавжуд бўлган ва/ёки «Daryo» интернет-нашрининг муаллифлигини кўрсатувчи ёзув илова қилинган тақдирда йўл қўйилади. Чоп этиладиган баъзи маълумотлар 18 ёшга тўлмаган фойдаланувчиларга мўлжалланмаган бўлиши мумкин. Info@daryo.uz

    Telegram Youtube Facebook Instagram Twitter vkontakte

    © «Simple Networking Solutions» МЧЖ, 2013–2025

    Ёш бўйича чеклов

    Хато топдингизми? Ctrl+Enter тугмаларини босинг

    • Фойдаланиш шартлари
    • Махфийлик сиёсати
    • Реклама
    Нимани қидирамиз?

    Sign In or Register

    Хуш келибсиз!

    Тизимга киринг ёки Рўйхатдан ўтинг.

    Google

    ёки Э-Почта орқали

    Изоҳ қолдиришингиз, Фойдаланиш шартлари ва Махфийлик сиёсати шартларини қабул қилганингизни англатади

    Рўйхатдан ўтинг

    Рўйхатдан ўтганмисиз? Login.

    Google

    ёки Э-Почта орқали

    Сизга парол электрон почта орқали юборилади.

    Изоҳ қолдиришингиз, Фойдаланиш шартлари ва Махфийлик сиёсати шартларини қабул қилганингизни англатади

    Матнда хато топдингизми?

    ×

    Раҳмат. Биз сизнинг хабарингизни олдик ва хатони имкон қадар тезроқ тузатамиз.