• Профилга Кириш
  • 1744009905_435.svg 1744009905_642.svg

  • Сўнгги янгиликлар
  • Асосий янгиликлар
  • Энг кўп ўқилган
  • Колумнистлар
O'zbekcha
Русский
English
  • O'zb
  • Ўзб
  • Рус
  • Eng
  • O'zb
  • Ўзб
  • Рус
  • Eng
  • Сўнгги янгиликлар
  • Асосий янгиликлар
  • Энг кўп ўқилган
  • Колумнистлар
    • USD12831.81
    • RUB163.75
    • EUR14606.45
    • Google play
    • App Store
    • Telegram
    • Тошкентда
      +29°C
      • Андижон
      • Қарши
      • Бухоро
      • Самарқанд
      • Фарғона
      • Сирдарё
      • Жиззах
      • Термиз
      • Наманган
      • Тошкент
      • Навоий
      • Тошкент вил
      • Нукус
      • Урганч
    • Daryo
      • Интернет-нашр
      • Таҳририят
      • Алоқа маълумотлари
      • Фойдаланиш шартлари
      • Махфийлик сиёсати
      • Янгиликлар архиви
    • Реклама
    • Ижтимоий тармоқлар
      • Instagram | Расмий
      • Instagram | Лайфстайл
      • Instagram | Спорт
      • Facebook | Расмий
      • OK | Расмий
      • YouTube | Daryo
      • YouTube | Daryo Рус тилида
      • YouTube | Daryo Глобал
    Telegram Youtube Facebook Instagram Twitter vkontakte
    Daryo logo white
    • Ўзбекистон
      • Бошқалар
      • Навоий
      • Тошкент вилояти
      • Сирдарё
      • Жиззах
      • Қашқадарё
      • Сурхондарё
      • Хоразм
      • Бухоро
      • Самарқанд
      • Наманган
      • Фарғона
      • Aндижон
      • Қорақалпоғистон
      • Тошкент ш.
      • Меҳридарё
      • Об-ҳаво
    • Марказий Осиё
      • Ўзбекистон (Маҳаллий)
      • Афгонистон
      • Қирғизистон
      • Қозоғистон
      • Туркманистон
      • Тожикистон
    • Дунё
    • Пул
      • Бизнес
      • Иқтисодиёт
      • Молия
      • Крипто
    • Маданият
      • Кино
      • Китоб
      • Мусиқа
      • Шоу-бизнес
    • Лайфстайл
      • Аёллар саҳифаси
        • Фарзанд
        • Гўзаллик
        • Карьера
        • Маслаҳатлар
        • Мода
        • Рецептлар
      • Технологиялар
        • Архитектура
        • Гаджетлар
        • Илм-фан
        • Коинот
        • Медиа
      • Авто
      • Қўзиқорин
      • Саёҳат
      • Саломатлик
      • Таълим
        • Абитуриент
        • Инглиз тилини ўрганамиз!
    • Спорт
      • Футбол
      • UFC
      • Бокс
    infinix
    Daryo.uz - Login
    Daryo.uz Daryo.uz
    Daryo.uz - Login
    Реклама

    Тошкент тижорат кўчмас мулк бозорининг бугуни ва келажаги ҳақида Cushman & Wakefield билан интервью

    Cushman & Wakefield жаҳоннинг етакчи компаниясининг стратегик консалтинг департаменти раҳбари Юлия Токарева инвесторлар синергия таъсиридан қандай фойдаланиши ва Тошкентнинг кўчмас мулк бозорини қисқа муддатли ва узоқ муддатли истиқболда нималар кутаётгани ҳақида гапириб берди.

    Cushman & Wakefield (NYSE рўйхатида CWK) — тижорат кўчмас мулк бозоридаги энг йирик компаниялардан бири бўлиб, унинг жамоаси дунёнинг 60 та мамлакатининг 400 та офисларидаги 50 000 нафар ходимни ташкил қилади. Россияда Cushman & Wakefield муваффақиятли равишда 25 йилдан буён (1995 йилдан бошлаб) фаолият юритиб келмоқда. Юлия Токарева, C&W мутахассислари Тошкентнинг тижорат кўчмас мулк бозорини қандай кўраётганини айтиб берди.

    Юлия, Cushman & Wakefield компанияси мана 2 йилдирки, Ўзбекистон бозорида ҳам фаолият юритмоқда. Сизнинг баҳолашингизга кўра, Тошкентнинг тижорат кўчмас мулк бозори ривожланишнинг қайси босқичида турипти?

    Бугунги кунда кўчмас мулк бозори шаклланишнинг бошланғич босқичида турипти. Ҳозирда мамлакатдаги девелоперларнинг аксарияти – маҳаллий компаниялар. Бу шу билан бир қаторда, Ўзбекистон узоқ вақт давомида халқаро капитал учун ёпиқ бўлганлиги билан асосланади. Хорижий ўйинчиларнинг ва институционал инвесторларнинг кириб келиши – бозорнинг сифатли, янги босқичга чиқиши учун ниҳоятда муҳим босқич.

    Халқаро компаниялар ҳақида гапирадиган бўлсак, биз Туркия, Корея, Хитой инвесторларининг республикага бўлган қизиқишини кўриб турибмиз. Европалик девелоперлар ҳали Ўзбекистонга чиқмаяпти. Шунга қарамасдан, улар қизиқиш билдиришни бошлашмоқда. Бундан ташқари, Ўзбекистонни диққат билан кузатаётган россиялик компаниялар ҳам бор. Ишончим комилки, уларнинг бир қисми ўрта муддатли келажакда бозорга чиқиш ҳақидаги қарорни қабул қилади. Биринчи навбатда, бу турар жой ва омбор кўчмас мулкининг ўйинчиларидир.

    Сиз Ўзбекистон бозорининг қандай ижобий ва салбий тенденцияларини ажратган бўлар эдингиз?

    Менга бозор янги тенденцияларни тезда эгаллаши ёқади. Агар Россияга қарайдиган бўлсак, у ерда тижорат кўчмас мулки босқичма-босқич ривожланиб борган. Ўзбекистонда эса девелоперлар энг яхши замонавий тажрибаларни дарҳол ўз ишларига жорий этишмоқда.

    Салбий томони — халқаро капиталнинг етишмаслиги. Бу табиий, чунки хорижий инвесторлар муҳити аллақачон тушунарли ва шаклланган мамлакатларга келишади. Айни пайтда Ўзбекистонда ўрта муддатга (3-5 йилга) мўлжалланган лойиҳаларни амалга ошираётган кўплаб маҳаллий девелоперлар мавжуд. Халқаро ўйинчилар эса узоқ циклни (10-15 йил) кўриб чиқишга одатланган.

    Келинг, ўзбекистонлик инвесторнинг портретига тўхталамиз: у нимадан қўрқади, бу қўрқув қанчалик асосли, уни қўшни мамлакатлардаги ҳамкасблари билан таққослаш мумкинми?

    Ҳозирги пайтда ҳар қандай инвестор эҳтиёткорлик билан иш тутади. Бизнес вакилларининг аксарияти ҳозирда келгуси бир неча йил ичида бозор қайси йўналишга қараб боришини кўриш учун танаффус қилмоқда. Лойиҳаларга аллақачон қўшилган девелоперлар уларни келажакдаги тенденцияларга мослаштирмоқда. Агар биз офислар ҳақида гапирадиган бўлсак, масалан, компаниялар қачон ва қандай ҳажмда масофадан ишлашдан қайтиши ҳақида музокаралар олиб бормоқда.

    Агар Ўзбекистон ва бошқа давлатлар — Россия ва Қозоғистон инвесторларини таққослайдиган бўлсак, уларнинг барчаси, умуман олганда, барқарорлик ва активларга бўлган талабни бир хил баҳолайди.

    Илтимос, келажакдаги бозорга нисбатан ўз прогнозингизни биз билан баҳам кўрсангиз. Бизни талабнинг марказдан пойтахтнинг чекка қисмига қараб ҳаракатланиши кутмоқдами?

    Агар офис бозори ҳақида гапирадиган бўлсак, дастлабки босқичда аксарият девелоперларни марказий туманларга қараб тортади. Катта шаҳарлардаги ҳар қандай офислар қурилиши айнан шу билан бошланади. Аммо шаҳар маъмуриятининг сиёсатини инобатга олган ҳолда, Тошкентда периферик ҳудудлар ҳам ривожлантирилади.

    Cushman & Wakefield Tashkent City концептсияси устида иш олиб борди. Компаниянинг Ўзбекистонда яна бошқа лойиҳалари ҳам борми?

    Cushman & Wakefield компанияси Ўзбекистонда 9 та консалтинг лойиҳасини якунлаган, улар орасида энг йириклари – Tashkent City ва Business City. Айни пайтда биз Aviapark янги бизнес марказининг концептсиясини ишлаб чиқмоқдамиз.

    Aviapark BM — бу Яшнабод туманида «B» классидаги, турли даражали бизнес мажмуа. Ижарага тақдим этиладиган майдон – 13,4 минг квадрат метрни ташкил қилади.

    Ривожланган транспорт инфратузилмаси Амир Темур хиёбонига 5 дақиқада, Тошкент темирйўл станциясига 7 дақиқада етиб боришга имкон беради. «Машинасозлар» метро бекати ва автобус бекати йўлнинг нариги томонида, «Дўстлик-2» метро бекати эса 1,5 километр нарида жойлашган. Лойиҳа саноат ҳудудида жойлашган бўлиб, у аралаш фойдаланиш майдонига айланиши мумкин.

    Aviapark лойиҳасини Ўзбекистоннинг Топ-5 қурилиш-пудрат ташкилотларига кирадиган FDG компанияси амалга оширмоқда. Топширилган объектлар қаторида – Parkent Plaza ТЖМнинг биринчи ва иккинчи фазалари ҳам бор. Cushman & Wakefield билан Parkent Plaza 3 ва Manhattan КТЖМ концептсияси устида биргаликда иш олиб бориш ҳақида музокаралар олиб борилмоқда.

    Aviapark BM биринчи навбатда кимларда қизиқиш уйғотиши мумкинлиги ҳақида гапириб беринг?

    Aviapark бизнес маркази саноат зонасида жойлашган бўлиб, бу ҳудудда ишлаб чиқаришни бошлаган ёки чиқаришни режалаштираётган компаниялар учун қизиқиш уйғотади. FDG девелоперлик компанияси сотиб олиш ёки ижарага олиш учун кичик блокларни таклиф қилади.

    Aviapark бизнес марказида жойларни сотиш ва ижарага бериш ишлари бошланди. Муддатли тўлов шартларини, бизнес марказининг тўлиқ тўпламини ўрганиш, шунингдек, FDG қурилиш майдончасига ташриф буюришингизни келишиб олиш учун савдо офисига мурожаат қилишингиз мумкин. Ҳозирга қадар 5 та қават қурилган.

    Алоқа учун 

    Сайт: fdg.uz

    Telegram: t.me/fdguz

    Instagram: fdg_uz

    Facebook: fb.com/firstdevelopmentgroup

    Савдо бўлимининг телефонлар рақамлари: +998 93 555 50 01, +998 93 183 44 55

    Реклама ҳуқуқи асосида.

    18.03.2021, 12:00   Изоҳ (0)   20607
    Facebook Twitter LinkedIn Telegram Email

    Изоҳ (0)

    Кириш
    Жавоб қолдиринг Бекор қилиш

    Мавзуга доир

    Boulevard бизнес марказидан Tashkent City’нинг бетакрор манзараси кўриниб туради

    18.03.2021, 09:00

    Booknomy.uz: Биз тил китобларимизни чекка қишлоқларга ҳам бепул етказиб берамиз

    17.03.2021, 19:30

    «Микрокредитбанк» «маҳаллабай» ишлаш тизими таркибида «банк агенти» хизматини ташкил этди

    17.03.2021, 18:00

    «Капиталбанк» фойдали омонатларнинг янги линиясини ишга туширади

    17.03.2021, 15:00

    Alfraganus’дан битта жой харид қилинг ва икки баробар катта майдонга эга бўлинг

    17.03.2021, 09:00

    U-Tower — ноёб, қулай, «ақлли» лойиҳа

    16.03.2021, 18:00
    ×Lightbox Image

    Daryo.uz | Сизнинг муаммоингиз ечими


    Mobiuz "Меҳрибон" имтиёзли тариф режасини тақдим этди


    Ўзбекистон қишлоқ хўжалиги маҳсулотлари Европага йўл олмоқда


    Kapitalbank ва Visa Ўзбекистон терма жамоасининг ЖЧ-2026 саралаш ўйинини БААда тантанали равишда очишди


    UZTELECOM "Мурувват" тарифини тақдим этади: Атиги 25 000 сўм эвазига ғамхўрлик ва эътибор билан бойитилган алоқа


    Бектемир Residence — оилавий турмуш учун мўлжалланган уй-жой мажмуаси


    Замонавий Haval Jolion энди 0% муддатли тўлов шартида 


    UCMG Амстердамда бўлиб ўтаётган Мoney 20/20 Europе халқаро финтеч кўргазмасида Ўзбекистон номидан иштирок этади


    Тошкентда халқаро финтех-ҳодиса — Visa Cashлесс Форум 2025 бўлиб ўтди 


    Янги уфқлар: Centrum Air ҳафтасига икки марта Тошкентдан Бишкекка парвозларни амалга оширади


    Sello Ecosystem Фарғона, Андижон ва Наманганда Sello Summer Fest ёрқин фестивалини ўтказди


     ADM Jizzakh Жиззахда жойлашган 5-ихтисослаштирилган муассаса тарбияланувчилари эҳтиёжи учун автобус тақдим қилди


    AVO'дан янги омонат: йиллик 25% гача — 6 ойда орзуингизни амалга оширинг


     Coca-Cola жамғармаси ва Глобал атроф-муҳит ва технологиялар жамғармаси (ГЕТФ) “Айланма иқтисодиёт келажаги учун ҳамкорлик битими (PACТ)” ни эълон қилганлиги ҳақида маълум қилди


    Навоий инновациялар университети — келажагингизни кафолатлайдиган замонавий таълим маскани! 


    Tenge Bank Tenge24 иловасида янги рақамли автокредитини эълон қилди

     

    Тавсия этамиз

    Севги ёхуд КГБ махсус операцияси — грек миллиардерига уйланган совет хизматчиси

    7 июн, 16:20

    Чумчуқларга ем бўлган бургутлар. “Ўргимчак тўри” операцияси Россия учун қанчага тушади?

    4 июн, 18:49
    Audio Icon

    Қуриб қолган кўчатлар, миллионлар шамолга учдими?

    4 июн, 15:03

    Фелдмаршалга алмаштирилмаган Сталиннинг зурриёти — “доҳий” нега ўғлини урушга юборган эди?

    3 июн, 21:10
     
     
     

    Сўнгги янгиликларга ўтиш

    Францияда электроскутер сабаб юзага келган ёнғинда 4 киши ҳалок бўлди

    Дунё | 8 июн, 22:10

    Тошкент марказида “Салом, Мундиал” супершоуси бўлиб ўтади

    Ўзбекистон | 8 июн, 21:52

    Шимолий Кореяда май ойида муваффақиятсизликка учраган кема қайта сувга туширилди

    Дунё | 8 июн, 21:45

    Ўзбекистон ва Қатар ўйини сабаб Тошкентнинг айрим кўчаларида ҳаракат чекланади

    Ўзбекистон | 8 июн, 21:20

    Россия ва Украина аскарларнинг жасади алмашинуви борасида зиддиятга бормоқда

    Дунё | 8 июн, 21:10

    Ўзбекистонда фан учун янги ўсимлик тури кашф этилди

    Ўзбекистон | 8 июн, 20:50

    Британияда 140 йил аввал чўккан кема топилди

    Дунё | 8 июн, 20:20

    Россия Украинанинг марказий ҳудудига бостириб кирганини даъво қилмоқда

    Дунё | 8 июн, 19:55
    Daryo About Us

    «Daryo» интернет-нашрининг (Ўзбекистон матбуот ва ахборот агентлиги (ЎзМАА, ҳозирги Ўзбекистон Республикаси Президенти Администрацияси ҳузуридаги Ахборот ва оммавий коммуникациялар агентлиги) томонидан 13.03.2015 йил санасида 0944-сонли гувоҳнома билан оммавий ахборот воситаси сифатида рўйхатга олинган). Матнли материалларини тўлиқ кўчириш ёки қисман иқтибос келтиришга, шунингдек, фотографик, график, аудио- ва/ёки видеоматериалларидан фойдаланишга daryo.uz сайтига гиперҳавола мавжуд бўлган ва/ёки «Daryo» интернет-нашрининг муаллифлигини кўрсатувчи ёзув илова қилинган тақдирда йўл қўйилади. Чоп этиладиган баъзи маълумотлар 18 ёшга тўлмаган фойдаланувчиларга мўлжалланмаган бўлиши мумкин. Info@daryo.uz

    Telegram Youtube Facebook Instagram Twitter vkontakte

    © «Simple Networking Solutions» МЧЖ, 2013–2025

    Ёш бўйича чеклов

    Хато топдингизми? Ctrl+Enter тугмаларини босинг

    • Фойдаланиш шартлари
    • Махфийлик сиёсати
    • Реклама
    Нимани қидирамиз?

    Sign In or Register

    Хуш келибсиз!

    Тизимга киринг ёки Рўйхатдан ўтинг.

    Google

    ёки Э-Почта орқали

    Изоҳ қолдиришингиз, Фойдаланиш шартлари ва Махфийлик сиёсати шартларини қабул қилганингизни англатади

    Рўйхатдан ўтинг

    Рўйхатдан ўтганмисиз? Login.

    Google

    ёки Э-Почта орқали

    Сизга парол электрон почта орқали юборилади.

    Изоҳ қолдиришингиз, Фойдаланиш шартлари ва Махфийлик сиёсати шартларини қабул қилганингизни англатади

    Матнда хато топдингизми?

    ×

    Раҳмат. Биз сизнинг хабарингизни олдик ва хатони имкон қадар тезроқ тузатамиз.