FDG девелоперлик компаниясининг бош директори Ойбек Шодиев компаниянинг ўтган йил давомида эришган бош ютуқлари ҳақида гапириб берди, Тошкент кўчмас мулк бозорига бўлган қараши билан ўртоқлашди ва сўнгги уч йил давомида девелоперлик соҳасида қандай ўзгаришлар бўлиб ўтганини айтиб берди.
— First Development Group — бу бозорга етарли даражада жадал кириб келган компания. Сизнинг девелопер сифатида йўлингиз нимадан бошланганини гапириб берсангиз.
— Қурилиш материаллари соҳасида халқаро бозорида 10 йил ишлаш давомида биз томондан қурилиш индустриясида катта тажриба орттирилган. 2016—2017 йилларда Ўзбекистонда бошланган аҳамиятли ислоҳотлар, инвестицион иқлимнинг жонланиши, Ватанда ишлашга бўлган хоҳиш – буларнинг ҳаммаси бу ерда девелоперлик компаниясини нолдан бошлаш қарорига асос бўлди. Сўнгги уч йил давомида нафақат бизнес учун янги имкониятлар, балки аҳолининг фаровонлиги ўсмоқда, ва натижада, одамларнинг қулай, замонавий яшаш жойига талаби ҳам ошмоқда. Шунинг учун, биз 2017 йилда биз компанияни шакллантириш ҳақида тўғри қарор қабул қилиб, биринчи лойиҳамиз — Parkent Plaza ТЖКни ишлаб чиқишга киришдик.
FDG компанияси учун сизнинг фикрингиз муҳим бўлиб, хизмат кўрсатиш даражасини ошириш мақсадида қисқа сўровномани ўтишингизни таклиф қилади.
— Ўша пайтларда ўтказилган ислоҳотларга қарамай, бозордаги вазият ҳали етарлича ноаниқ эди. Бундай ҳолатда девелоперлик компанияни ишга тушириш қанчалик қийин бўлди?
— Ха, ҳар қандай бизнесда инвесторлар ва мижозлар учун таваккалчиликлар ва хатарлар мавжуд. Инвесторлар бозорга катта эҳтиёткорлик билан қадам босар эдилар, ва мен улар билан қайта ва қайта учрашувлар ўтказиб, биз – катта салоҳиятга, ишончли жозибадор бозорга эга давлат эканлигимизни ишонтиришга мажбур эдим. Биз инвесторларнинг умидларини тўлиқ оқладик - инвестициялар ўзини қопламоқда, инсонлар ҳам хонадонларни нафақат ўзлари учун харид қилмоқдалар, балки кўчмас мулкка пойдевор учун чуқур қазиш босқичида пул киритмоқдалар – бу ҳолда ўртача даромад, йиллик 20—25% ни ташкил этади.
— 2019 йилни Ўзбекистонда қурилиш соҳасидаги шов-шув йили деб аташ мумкин, ва аҳоли бунга нисбатан турли муносабатда бўлмоқда. Бундай тезлаштирилган қурилиш ишлари шаҳарнинг қиёфасига ва инфратузилмасига қандай таъсир кўрсатмоқда?
— Биз 2019 давомида кузатган ўсиб бораётган рақобат ва Тошкентнинг янги уйларидаги турар жойларига бўлган талабнинг ошиши шароитларида бу табиий ҳолат. Бироқ, ҳозирдан кўриб турибмизки, кўплаб туманларнинг ҳолати яхшиланмоқда, инсонлар, лозим бўлган даражадаги қулайлик ва хавфсизлик мавжуд бўлган, яхши қаралган ҳовлилар ва ривожланган ҳудудли, замонавий, шинам уйларга кўчмоқдалар. Янги турар жой комплексларининг барпо этилиши бутун туман инфратузилмасининг ривожланиши учун шароит яратмоқда: янги дўконлар, тиббий ва таълим муассасалари очилмоқда, йўллар тузатилмоқда, кўкаламзорлаштириш ишлари олиб борилмоқда.
—2019 йил айнан сизнинг компаниянгиз учун ҳам шундай илғор бўлдими? Ха бўлса, нима сабабдан?
— Биз учун 2019 йилда бўлиб ўтган энг муҳим ҳодиса — бизнинг FDG брендимизнинг ривожланиши. Бу йили бизнинг фаолиятимиз Parkent Plaza битта самарали лойиҳа чегараларининг ортига чиқиб кетди ва биз ўзимиз ҳақида, профессионал ишлаш стандартларига, узоқ муддатли мақсадларга, қурилиш материалларини ишлаб чиқариш, лойиҳалаштириш ва бошқалар билан шуғулланаётган компаниялар билан мустаҳкам ҳамкорлик алоқаралига эга ишончли девелоперлик компанияси сифатида намоён қилиш вақти келганини англаб етдик. 2019 йилда компания кўлами ошиб борди, қурилиш суръатлари тезлашди. Бу йили бизнинг биринчи, Parkent Plaza турар жой комплексининг амалга оширилган дебютли лойиҳасининг 18 минг квадрат метр яшаш ва тижорат кўчмас мулк майдонини фойдаланишга топширдик. Комплекснинг умумий майдони 40 минг квадрат метр ташкил этади, қурилишнинг биринчи фазаси ўз муддатида якунланди, иккинчи фазанинг топширилиши кейинги йилнинг биринчи чорагида режалаштирилган.
Бешта блокдан ташкил топган, умумий майдони 20 минг квадрат метр атрофида бўлган ва Мирзо Улуғбек туманидаги барча уйлардан бутунлай фарқ қилган Riverside тўққиз қаватли яшаш комплексининг қурилиши бошланган .
Унинг асосий хусусияти — Қорасув дарёси қирғоғида жойлашганлиги. Ободонлаштирилган дарёнинг қирғоғида ҳордиқ чиқариш, балиқ овлаш ва кабоблар пишириш учун маҳсус жойлар ажратилади. Ушбу туман инфратузилмаси жуда кенг ривожланган, болалар боғчалари ва мактаблар, тиббий муассасалар ва бошқаси бир қадам масофада жойлашган бўлиб, янги комплексдан марказгача атиги 20 дақиқада етиб бориш мумкин. Янги ТЖКнинг энг муҳим жиҳати — бу хонадонларнинг смарт-режалаштирилиши бўлиб, бу ерда ҳар бир квадрат метр максима даражада фойдаланиш учун мўлжалланган. Тўртинчи ва бешинчи блоклар яшаш учун тайёр ҳолатда топширилади.
Янги лойиҳаларнинг ишга туширилиши жамоамизни кенгайтиргани мантиқан тўғри. Бу йил давомида лойиҳа менежерлари, етакчи муҳандисларни ўз ичига оладиган бошқарув таркиби 15 кишидан 50 кишигача кўпайди.
—Parkent Plaza комплекси, турар жой комплексларига LEED сертификатини олган, МДҲдаги илк лойиҳа бўлди. Бу компания учун қанчалик муҳим? Ва энг қизиғи, уйларнинг келгуси яшовчилари учунчи?
— Биз биринчи бўлиб Parkent Plaza турар-жой комплексларига LEED сертификатларига йўлимизнинг энг бошида эга бўлдик, шунинг учун ҳам, бу биз учун катта аҳамиятга эга. LEED (англ. Leadership in Energy and Environmental Design – изоҳи) таржима қилинганда «Энергетик ва экологик лойиҳалаштиришдаги етакчилик» маъносини англатади ва «яшил» деб аталмиш бинолар учун рейтинг тизими бўлиб ҳисобланади. LEED тизими United States Green Building Council томонидан қувват жиҳатдан самарали, экологик тоза ва мустаҳкам биноларнинг, қурилиш индустриясининг бундай биноларни лойиҳалаштириш, қуриш ва фойдаланишга топширишга ўтиш мақсадида ўлчаш стандарти сифатида ишлаб чиқарилган. Бизнинг мижозларимиз учун FDG ўз фаолиятида «яшил қурилиш» тамойилларига асосланиб иш тутишини, тайёр объектлар эса қувват жиҳатдан самарадорликни ва экологик тозалиги кафолатига эга эканлигини билдиради.
— Шубҳасиз, 2020 йилда қурилиш компаниялари орасидаги рақобат тобора ўсиб боради. Компаниянинг 2020 йилга режалари қандай, янги лойиҳаларнинг ғоялари мавжудми?
— 2020 йилда FDG компанияси ўз олдига 5 объектни ишга тушириш бўйича мақсад қўйган бўлиб, уларнинг орасида нафақат турар жой комплекслари, балки бизнес-марказлар, меҳмонхоналар, мактаблар ва болалар боғчалари мавжуд. Атрофда ҳамма нарса бунчалик тез қурилар экан, инсонларда табиийки янги қурилган биноларнинг ишончлилиги борасида саволлари вужудга келади. Кўпинча, бу қурилиш материалларига боғлиқ. Биз Peri немис брендининг таъминотчилари билан ишлаймиз — уларнинг қурилиш ҳавозалари ва опалубкалари 1969 йилдан бери ишлаб чиқарилаётган бўлиб, ушбу сегментда энг ишончли компаниялардан бири бўлиб ҳисобланади. Бу бизга қимматроқ тушмоқда, бироқ биз яхлит қурилишнинг сифати ва тезлигига, унинг зилзилабардошлигига кафолат бера оламиз. Биз муҳандислик меъёрларига тўлиқ амал қилиб, сифат назоратини таъминламоқдамиз.
Қурилиш хавфсизлигидан ташқари, биз яшаш хавфсизлиги ва қулайлиги ҳақида қайғурамиз: кундуз-кеча ишлайдиган қўриқлаш тизими ва видеокузатишни ўрнатамиз, машиналарсиз ҳовли концепциясини жорий этамиз, натижада жамоатчилик жойлари автомобиллар парковкаси эмас, ҳордиқ чиқариш учун жойларга айланади. Биз объектларимизни, ҳудди ўзимиз яшашни истаган уйлар каби қурамиз.
Мижозларнинг фикри биз учун биринчи навбатда жуда муҳим. Шу сабабли, ўқувчиларига Ўзбекистон фуқаролари учун мўлжалланган, уларнинг қурилишни ривожлантириш ва кўчмас мулкни харид қилиш соҳасидаги таклиф ва истаклари бўйича қуйида келтирилган формадаги сўровномадан ўтишни таклиф қиламиз.
(+998) 78−150−55−11
Таклифларингизни бериш бўйича доимий линия телефон рақами 93 505 64 46
Реклама ҳуқуқи асосида.
Изоҳ (0)