Дунёнинг кўплаб ривожланган мамлакатларида, йирик мегаполисларида турар-жой ижараси одатий ҳол саналади. PewResearchCenter компаниясининг тадқиқотларига кўра, 2016 йилда АҚШдаги 36,6 фоиз оила ижара уйларида истиқомат қилган. Бундан ташқари ижарада турган оиланинг 65 фоизига яқинининг оила бошлиғини ёши 35 дан кичик. Ушбу кўрсаткич 1966 йилдан буён энг юқори демакдир.
Тошкент шаҳрида турар-жой ижараси сўнгги вақтларда жадал ривожланди. Аҳоли сони, мамлакатнинг бошқа ҳудудларидан келаётган меҳмонлар, шунингдек, хорижликлар сони ортиб бормоқда. Буларнинг барчаси квартира ижарасига бўлган талабнинг ортишига олиб келмоқда.
«Uybor.uz» сайтининг маълумотларига кўра, ижарага олинадиган уйларнинг асосий қисми шаҳар инфратузилмаси нисбатан ривожланган марказий туманларга тўғри келмоқда. Шунингдек, бу ерда хорижликларга ижарага бериш мақсадида сотиб олинган квартиралар ҳам бисёр.
Энг талабгир ва ижараси қиммат бўлган квартиралар Ойбек метро бекати, МУМ, Grand Mir меҳмонхонаси (собиқ Россия), «Миробод бозори» (Госпиталний), Нукус, Чехов, Шевченко, Шота Руставели кўчалари, шунингдек, Ц-1, Ц-2 ва бошқа ҳудудларда жойлашган.
Нисбатан қиммат, бироқ анча талабгир бўлган квартиралар Ц-4,5,6, «Ҳамза» ҳамда «Буюк Ипак Йўли» метро бекатларида атрофида жойлашган. Квартира шаҳар четига яқинроқ бўлгани сари унга бўлган талаб ва таклиф ҳам кам бўлади.
Сентябрь ойида Тошкент шаҳридаги 1 квадрат метр турат-жойнинг ижараси ойига 5,2 шартли бирликни ташкил этди. Шу билан бирга, нисбатан қимматроқ туманлар, масалан Миробод туманида ушбу кўрсаткич 7,5 шартли бирликни ташкил этган бўлса, Сергели туманида 2,5 ш.б.га тенг бўлди.
Шуни инобатга олиш керакки, квартиралар нархи унинг майдони, жойлашган ҳудуди ва марказга яқинлиги, таъмирталаблиги, ундаги мебел ҳамда жиҳозларига бевосита боғлиқ. Қуйида Тошкент шаҳридаги квартираларнинг неча хоналигидан келиб чиққан ҳолдаги нархи келтирилган.
Кўчмас мулкка сармоя киритиш бутун дунёда энг самарали бизнеслардан бири ҳисобланади. Биринчидан, сармоянинг ушбу тури ижара ҳақи орқали мунтазам даромад олишни кафолатлайди. Бунда турар-жой ижараси нархи тушиб кетса ҳам, одатда жуда тез қайта тикланади. Агарда Тошкент шаҳридаги ижара бозорининг ҳозирги ҳолатидан келиб чиқиладиган бўлса (сотилаётган квартиранинг бир квадрат метри ўртача 583 шартли бирлик ва ўртача ижараси 5,2 шартли бирлик), кўчмас мулкка тикилган сармоянинг йиллик даромади 10,7 фоизни ташкил этади. Бу кўчмас мулк нархининг ўшиши ва ижара даромадларини қайта инвестициялашни ҳисобга олмаган ҳолда, албатта. Агарда Тошкентдаги кўчмас мулклар нархининг ўсиши кузатилгудек бўлса, бу соҳадаги сармоялар одамларни ўзига яхшигина жалб этиши мумкин.
Агарса Сиз квартира ижарага олишни ёки ижарга берган ҳолда сармоя тикишни хоҳласангиз «Uybor.uz» Сизга ёрдам беришга ва энг мақбул вариантни топишишингизда кўмаклашишга тайёр. Бунинг учун www.uybor.uz сайтига ўтинг ёки ушбу ҳавола орқали «Uybor» мобил дастурини текинга юклаб олинг.
Реклама ҳуқуқи асосида!
Изоҳ (0)