Сентябрь ойида Ўзбекистон кўчмас мулк бозорида фаоллик бир оз пасайди. Бу ҳақда Иқтисодий тадқиқотлар ва ислоҳотлар маркази таҳлилида маълум қилинди.

Қайд этилишича, Тошкент шаҳрида иккиламчи уй-жой бозори ўртача нархларида пасайиш кузатилмоқда. Пойтахт ижара нархларида барқарор тенденция кузатилмоқда.

Ўзбекистон кўчмас мулк бозорида пасайиш тенденцияси кузатилди. Иқтисодий тадқиқотлар ва ислоҳотлар марказининг таҳлилига кўра, сентябрь ойида рўйхатга олинган кўчмас мулк олди-сотди битимлари сони август ойига нисбатан 4,2 фоизга камайиб, 21,2 мингтани ташкил этган.

Йиллик ҳисобда кўчмас мулк бозорида фаоллик сезиларли пасайиб, ўтган йилнинг сентябрь ойига солиштирганда уй-жой савдоси билан боғлиқ шартномалар сони 9 фоизга камайган. 2024 йилнинг учинчи чорагида йил давомида уй-жой савдоси 13 фоизга камайиб, 66,5 мингтани ташкил этди.

Ҳудудий динамика

Сентябрь ойида ҳудудлар кесимида рўйхатга олинган кўчмас мулк битимлари сонида энг катта пасайиш Жиззах, Тошкент ва Самарқанд вилоятларида мос равишда 20 фоиз, 14 фоиз ва 13 фоизга қайд этилди. Учинчи чорак якунларига кўра, кўчмас мулк бозоридаги фаоллик Тошкент (25,7 фоиз), Бухоро (24,3 фоиз) ва Наманган вилоятларида (18,7 фоиз) нисбатан сезиларли даражада пасайган.

Иккиламчи бозордаги уй жой нархлари

2024 йилнинг сентябрь ойида республика бўйича иккиламчи бозор уй-жой нархлари деярли ўзгармади (0,1 фоизга ўсиш). Йил давомида иккиламчи бозорда 1 кв метр учун ўртача уй-жой нархи 6,7 фоизга ошди.

Ҳудудлар кесимида иккиламчи бозор уй-жой нархлари сезиларли даражада Хоразм (19,5 фоиз), Бухоро (12,5 фоиз) ва Самарқанд (10 фоиз) вилоятларида кўтарилган.

Тошкент шаҳрида иккиламчи уй-жой бозоридаги нархлар 1 фоизга пасайди. Энг катта пасайиш Мирзо Улуғбек (2,5 фоиз) ва Юнусобод (2,4 фоиз) туманларида кузатилди. Пойтахтнинг яна иккита туманида нархлар ошди —Яккасаройда (1,1 фоиз) ва Шайхонтоҳурда (0,3 фоиз).

Йиллик ҳисобда Тошкентда иккиламчи уй-жойлар нархининг ўртача ўсиши 1,8 фоизни ташкил этди.

Уй-жой ижара бозори

Сентябрь ойида Тошкент шаҳрида уй-жой ижара нархларининг барқарорлашуви давом этди. Ижаранинг ўртача нархи ўтган ойга нисбатан ўзгармаган – 1 кв метр учун 8,3 доллар. 2024 йилнинг август—сентябрь ойларида ижара нархларида ўртача ўсиш қайд этилиши бозордаги вазиятнинг барқарорлашувидан далолат беради.

Пойтахтнинг 14 та марказий туманларидан учтасида уй-жой ижараси нархи пасайди. Ижара нархи Олмазорда — 14,6 фоиз, Учтепада — 7,4 фоиз, Бектемир туманида — 3,8 фоизга пасайган. Шунингдек, нархларнинг энг катта ўсиши Шайхонтоҳур ва Яккасарой туманларида қайд этилиб, туманларда ижара нархи ўртача 7 фоизга ошди.

Тошкент шаҳри туманлари кесимида ижара нархидаги фарқлар кескин ўзгармаган. Миробод, Шайхонтоҳур ва Яккасарой туманларида ижара нархи нисбатан юқори — 10 доллар атрофида. Бектемир ва Сергели туманларида ижара нархлари нисбатан арзон шаклланиб, кв метр учун ўртача 6 долларни ташкил этди.

Ўтган йилнинг сентябрь ойида Тошкент шаҳрида ижара нархлари бугунги кунга нисбатан ўртача 8,4 фоизга юқори. Бу эса бозорнинг ушбу сегментида умумий пасайиш тенденцияси сақланиб қолинаётганини кўрсатади.

Шу билан бирга йил давомида ижара нархининг сезиларли пасайиши Яшнабод (16,2 фоиз), Олмазор (12,2 фоиз) ва Яккасарой (11 фоиз) туманларида кузатилди.