В 2024 году казахстанский рынок недвижимости претерпел значительные изменения: в некоторых городах жильё подорожало, а в других его стоимость даже снизилась. Приводим детальный анализ с учётом курса Национального банка РК на 14 января 2025 года (528,52 тенге за $1).
Алматы и Астана: смена лидеров
Алматы, ранее считавшийся самым дорогим городом для приобретения жилья, уступил свою позицию, сообщает Zakon.kz со ссылкой на официальные источники.
Средняя цена за квадратный метр нового жилья выросла всего на 0,4%, с 579 946 тенге ($1,097) в январе до 582 512 тенге ($1,102) в декабре 2024 года. На вторичном рынке цены даже снизились на 1,9%, с 599 991 тенге ($1,135) до 588 625 тенге ($1,113).
Где жильё дешевле всего?
Самые низкие цены на вторичное жилье в декабре 2024 года наблюдались в следующих городах:
- Актобе – 307 025 тенге ($581) за квадратный метр (рост на 3% за год);
- Кызылорда – 310 996 тенге ($588) (рост всего на 0,04%).
Лидеры по росту цен
- Атырау стал лидером на вторичном рынке: стоимость квадратного метра выросла на 16,9%, с 406 794 тенге ($769) до 475 508 тенге ($899).
- На первичном рынке больше всего подорожало жилье в Актобе – на 13%, до 286 063 тенге ($541) за квадратный метр.
- На втором месте Кокшетау, где цены выросли на 11,6%, а замыкает тройку Тараз с ростом на 10%.
Снижение цен
- В Шымкенте стоимость вторичного жилья снизилась на 3,24%, до 421 131 тенге ($797) за квадратный метр, хотя новое жилье подорожало на 5%, до 444 090 тенге ($840).
- В Караганде и Уральске вторичное жилье подешевело на 1,6% и 0,78% соответственно.
Города с неизменными ценами
В таких городах, как Конаев, Петропавловск, Семей и Туркестан, цены на новое жильё остались на прежнем уровне. В Атырау и Усть-Каменогорске цены на первичном рынке даже немного снизились.
Таким образом, динамика цен на жилье в Казахстане в 2024 году варьировалась в зависимости от региона, демонстрируя как резкий рост, так и снижение. Для тех, кто планирует покупку недвижимости, важно учитывать, что самые дорогие квартиры по-прежнему находятся в Астане, тогда как наиболее доступные – в Актобе и Кызылорде.
Комментарии (0)