В августе 2024 года в Ташкенте зафиксирован рост арендных ставок на жилую недвижимость, согласно данным Института макроэкономических и региональных исследований (ИМРИ), основанным на анализе информации с платформы OLX.uz.
Наибольший рост в сегменте квартир со средним ремонтом продемонстрировали четырёхкомнатные квартиры — их аренда подорожала на 2,5%.
Арендная плата за однокомнатные и двухкомнатные квартиры увеличилась на 1,3% и 2,1% соответственно.
Более доступные варианты со средним ремонтом можно найти в Сергелийском и Алмазарском районах, где аренда однокомнатных квартир в среднем составляет $285 и $301, а трёхкомнатных — $387 и $414 соответственно.
Арендные ставки на жильё с полным ремонтом также продемонстрировали рост, особенно для однокомнатных квартир — на 3,4%. В то же время аренда двухкомнатных квартир увеличилась лишь на 0,1%, а трёх- и четырёхкомнатные квартиры подешевели на 0,4% и 2% соответственно.
Среди основных факторов, способствующих росту арендных ставок, специалисты ИМРИ называют начало нового учебного года в вузах, что традиционно увеличивает спрос на жилье в столице.
Ранее в Национальном банке соседнего Казахстана оценили риски перегрева рынка жилья и снижение цен как умеренные. Несмотря на сокращение госпрограмм в 2023 году, значительного падения цен не произошло: новостройки немного подорожали, а на вторичном рынке наблюдалось снижение с частичным восстановлением.
Количество сделок сократилось на 20,5%, но превысило допандемийные уровни. Объём введённого жилья увеличился на 20,2%, доля рыночных ипотек — до 34,6%. Нацбанк отметил, что госпрограммы стимулируют спрос, но искажают рыночное ценообразование, а рост необеспеченных потребительских кредитов несёт определённые риски.
Комментарии (0)