Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР) провела анализ изменений, которые произошли на рынке недвижимости.
С начала года средняя стоимость аренды в столице упала на 14,3%. Наибольший спад отмечен в марте – сразу на 7%. Однако по отношению к июню прошлого года аренда в Ташкенте выросла на 5,4%.
Несмотря на значительный спад с начала года, высокие цены за аренду жилья в июне за 1 кв. м все еще сохраняются в Шайхантахурском – $10,8, Яккасарайском – $10,9 и Мирабадском – $11,7 районах.
При этом аренда квартир в столице остается наиболее доступной в Учтепинском – $7,3, Сергелийском – $6,3 и Бектемирском – $5,5 районах.
Рынок купли-продаж
По итогам первого полугодия 2023 года количество сделок купли-продажи недвижимости составило свыше 130 тысяч.
В июне продажи упали на 7,7% после значительного роста в мае (в июне 23,6 тысячи, в мае 25,5 тысяч сделок). Наибольший спад зафиксировали в Ташкенте (17%), Сырдарьинской (10%) и Навоийской (9%) областях. Однако по сравнению с июнем прошлого года продажи жилья выросли на 3,5%.
Вторичный рынок недвижимости
В июне темпы роста стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости замедлились. Если в мае средняя стоимость жилья за 1 кв.м составил 2,5%, то в июне стоимость «вторички» выросла лишь на 0,8%.
Сравнивая текущий период с аналогичным периодом прошлого года, средние цены на вторичную недвижимость выросли более чем на 22%. Значительный рост стоимости жилья отмечен в Наманганской – 34,9%, Ташкентской – 29,4% областях и Ташкенте – 30,4%.
В столице цена на «вторичку» в июне увеличилась на 0,7%, против 1,7% месяцем ранее. Относительно высокие темпы роста цен отмечены в Мирабадском – 2,4% и Мирзо-Улугбекском – 2,6% районах.
Комментарии (0)