Центр экономических исследований и реформ представил анализ изменений, которые произошли на рынке недвижимости Узбекистана по итогам прошедшего месяца.
После двух месяцев снижения, в апреле рынок недвижимости демонстрирует уверенное восстановление. Продажи за месяц выросли на 20%, превысив 24 тысячи операций.
Региональный срез
Региональная динамика на рынке недвижимости в апреле продемонстрировала устойчивый рост, снижение объёмов сделок не зафиксировано ни в одном из регионов республики.
Наибольший рост активности отмечен в Наманганской – на 39%, Самаркандской – 29% и Бухарской областях – 27%.
Вторичный рынок недвижимости
В апреле цены на вторичное жильё в Узбекистане демонстрировали положительную динамику.
Средняя стоимость выросла на 1,3% по сравнению с предыдущим месяцем. В годовом выражении прирост составил 2,4%.
Лидерами по темпам роста остаются Джизакская, Сурхандарьинская и Хорезмская области, а также Республика Каракалпакстан.
Ситуация на рынке недвижимости в Ташкенте
В апреле на рынке недвижимости столицы зафиксирована относительная стабильность, средняя стоимость жилья на вторичном рынке практически не изменилась, снизившись на 0,3% по сравнению с мартом.
В годовом выражении, наблюдается снижение цен как на первичном, так и вторичном рынках недвижимости. Средняя стоимость вторичного жилья снизилась на 6,3%, в то время как цены на первичное жилье уменьшились в меньшей степени — на 4,2%.
Снижение цен на вторичное жилье было более заметным в отдельных районах. Так, наибольшие коррекции цен отмечены в Чиланзарском, Мирзо-Улугбекском и Яшнаабадском районах, где средняя стоимость квадратного метра снизилась более чем на 9%.
В сегменте первичного жилья ценовая коррекция была выраженной в отдельных районах. Существенное снижение средней стоимости зафиксировано в Учтепинском, Шайхантахурском и Юнусабадском районах, в среднем на 12,5%.
Анализ рынка аренды жилья
В апреле рынок аренды жилья в Ташкенте продемонстрировал относительную стабильность. Средняя ставка аренды осталась на уровне предыдущего месяца и составила 8,1 долларов за квадратный метр.
В таких центральных районах столицы, как Мирабад, Шайхантахур и Яккасарай, сохраняются наиболее высокие арендные ставки, в среднем достигая 10,4 долларов за квадратный метр.
В годовом выражении снижение средней стоимости аренды замедлилось и составило 3%.
Наибольшее снижение ставок аренды за год зафиксировано в Учтепинском, Юнусабадском и Мирзо-Улугбекском районах.
Комментарии (0)