По статистике, если спрос и предложение на недвижимость неуклонно растут, то цены остаются неопределенными. Согласно информации с сайта Olx.uz, столица занимает лидирующие позиции по всем показателям, указанным в опросах по арендной плате за жилье.
По данным экспертов Института прогнозирования и макроэкономических исследований при Министерстве экономики и финансов Республики Узбекистан, в октябре 2022 года цены за съем квартир в Ташкенте достигли пика и начали снижаться. Анализ объявлений с сайта Olx.uz показал, что в то время средняя стоимость аренды отремонтированных квартир составляла около $526. В марте этого года она варьировалась в районе $411.
Если сравнить потребительский спрос на временное жилье в Ташкенте в январе-апреле текущего года с аналогичным периодом 2022 года, то изменения налицо. Среднемесячная стоимость аренды квартиры равнялась порядка $370, а дома (дачи, коттеджа) – $590, в прошлом году этот показатель составлял, соответственно, $350-570.
Если посмотреть общую статистику сдачи домов в аренду по стране, то можно увидеть четкие изменения спроса, предложения и цен. В январе-апреле этого года на Olx.uz было размещено около 135 000 объявлений о сдаче в аренду жилых домов (от простой комнаты до пентхауса). В аналогичный период прошлых лет этот показатель был намного ниже: в 2022 году было размещено более 96 000, а в 2021 году – более 84 000 объявлений. Средняя цена месячной аренды квартиры равнялась примерно: $350-570 – в текущем, $320-550 – в прошлом и $300-500 – в 2021 годах.
Столица по-прежнему занимает первое место по количеству жителей Узбекистана и приезжих. На сайте Olx.uz количество поисковых запросов по рассматриваемой теме с января по апрель прошлого года, по сравнению с аналогичным периодом этого года, увеличилось почти в cемь раз. Минимальная и максимальная ставки за тот же период текущего года составляли примерно $30 и $590 в сутки, соответственно, а в 2022 году эти цены колебались от $20 до $450.
Активное строительство современных многофункциональных жилых комплексов в столице выводит ее на первое место по покупке и аренде жилья в новостройках. Одна из причин увеличения количества объявлений связана с тем, что риэлторы рекламируют свободные дома и квартиры в связи с ростом количества релокантов в Ташкенте.
Данные получены с сайта Olx.uz методом парсинга. Было проанализировано более 537 000 тематических объявлений за вышеуказанные периоды текущего года и за 2021-2022 годы.
Комментарии (0)