Adliya vaziri Ruslanbek Davletov “snos”larga barham beradigan muhim qonun prezident tomonidan imzolanganini ma’lum qildi.
“Yaqinda Prezidentimiz Shavkat Mirziyoyev ‘snos’ muammosiga e’tibor qaratar ekan, bunday holatga butunlay barham berish uchun uy-joy bo‘yicha konstitutsiyaviy kafolatni belgilab qo‘yish lozim degan edi.
Ushbu konstitutsiyaviy kafolatning huquqiy asosini miridan sirigacha belgilab beradigan qonun davlat rahbari tomonidan imzolandi.
Uzoq davom etgan bahs-munozaralardan so‘ng demokratik jarayonlar chig‘irig‘idan muvaffaqiyatli o‘tgan “Yer uchastkalarini kompensasiya evaziga jamoat ehtiyojlari uchun olib qo‘yish tartib-taomillari to‘g‘risida”gi qonun xalqimizni bir necha yildan buyon qiynab kelgan muammolarga barham berishiga ishonamiz”, deb yozdi Adliya vaziri o‘zining Facebook’dagi sahifasida.
Qonunga ko‘ra, yer uchastkalarini jamoat ehtiyojlari uchun olib qo‘yilishiga asos bo‘ladigan maqsadlarning tugal ro‘yxati tasdiqlanmoqda. Endi qonunda belgilangan haqiqatan ham jamoat ehtiyoji bo‘lgan 6 ta maqsaddan boshqa har qanday holatlarda yer uchastkalarini olib qo‘yishni jamoat ehtiyojlari uchun deb baholash taqiqlandi.
“Qonunning yana bir yutug‘i shundaki, yer uchastkasi jamoat ehtiyojlarini amalga oshirish uchun boshqa chora bo‘lmaganda – eng so‘nggi chora sifatidagina olib qo‘yilishi mumkin. Eng muhimi tashabbuskor yer uchaskasini olib qo‘yish eng so‘nggi chora ekanini mahalliy kengash va jamoatchilik oldida isbotlab berishi kerak bo‘ladi.
Endi “snos”ga tushgan bino uchun kompensasiya to‘lashga zarur mablag‘ bo‘lmasa, bunday tashabbus bilan chiqilmaydi, ya’ni “buzaveraylikchi kompensasiya bir gap bo‘lar” qabilidagi gaplar ketmaydi”, — deb yozadi Ruslanbek Davletov.
Huquq egasi bilan kelishuvga erishilmagan taqdirda, huquq egasini kelishuvni imzolashga jismonan majbur qilish maqsadida turar yoki noturar joyni suv, kanalizatsiya, elektr, aloqa (internet ham), issiqlik va gaz tarmoqlaridan uzib qo‘yishga, kirib chiqish yo‘lini to‘sib qo‘yishga yo‘l qo‘yilmaydi.
Endi quyidagi huquqlar kompensatsiya qilib berilishi aniq qilib belgilab qo‘yilyapti:
- ko‘chmas mulk obyektlarining bozor qiymati;olib qo‘yilgan yer uchastkasiga bo‘lgan huquqning bozor qiymati (qishloq xo‘jaligi yerlaridan tashqari);
- ko‘p yillik dov-daraxtlarning bozor qiymati;
- ko‘chish va boshqa uyni vaqtinchalik ijaraga olish bilan bog‘liq xarajatlar;
- yer uchastkasidan va unda joylashgan ko‘chmas mulk obyektlaridan foydalanishdan olinishi mumkin bo‘lgan boy berilgan foyda;
- huquq egasining boshqa xarajatlari va zararlari.
Yana bir muhim kafolat shundan iboratki huquq egasiga qonuniy tegishli bo‘lgan yerda o‘zboshimchalik bilan qurilgan turar va noturar joylar uchun ham kompensatsiya to‘liq beriladi.
Bundan tashqari buzishga tushganda kompensatsiya beriladigan uy-joylar ko‘lami kengaytirildi – endi agar aholi punkti ichida joylashgan, lekin “kadastri bo‘lmagan” uylar buzilsa ham, agar ushbu yer bo‘yicha 15 yildan ortiq soliqlar to‘lab kelingan bo‘lsa kompensatsiya to‘lanadi. Ta’bir joiz bo‘lsa, ushbu qonun 3 millionga yaqin hujjatsiz uylarni buzilishdan “sug‘urtalaydi”.
Zamonamizda biror bir jarayonni raqamlashtirishsiz tasavvur qilib bo‘lmaydi, shunga yarasha endilikda “snos” bilan bog‘liq barcha huquqiy jarayonlar elektron tizimlar orqali amalga oshiriladi, shu jumladan, qabul qilingan qarorlar, tuzilgan shartnomalar va berilgan kompensatsiyalarning hisobi elektron yuritiladi.
Fuqarolarimizni qonun kuchga kirgach, amaliyotda undan o‘z huquq va manfaatlarini himoya qilishda faol foydalanishga chaqirib qolamiz”, — deb fikrlarini yakunlagan Adliya vaziri.
Izoh (0)