• Profilga Kirish
  • 1744009905_435.svg 1744009905_642.svg

  • So‘nggi yangiliklar
  • Asosiy yangiliklar
  • Eng ko‘p o‘qilgan
  • Kolumnistlar
Ўзбекча
Русский
English
  • O'zb
  • Ўзб
  • Рус
  • Eng
  • O'zb
  • Ўзб
  • Рус
  • Eng
  • So‘nggi yangiliklar
  • Asosiy yangiliklar
  • Eng ko‘p o‘qilgan
  • Kolumnistlar
    • USD12586.41
    • RUB160.42
    • EUR14758.82
    • Google play
    • App Store
    • Telegram
    • Toshkentda
      +28°C
      • Andijon
      • Qarshi
      • Buxoro
      • Samarqand
      • Farg‘ona
      • Sirdaryo
      • Jizzax
      • Termiz
      • Namangan
      • Toshkent
      • Navoiy
      • Toshkent vil
      • Nukus
      • Urganch
    • Daryo
      • Internet-nashr
      • Tahririyat haqida
      • Aloqa ma'lumotlari
      • Foydalanish shartlari
      • Maxfiylik siyosati
      • Yangiliklar arxivi
    • Reklama
    • Ijtimoiy tarmoqlar
      • Instagram | Rasmiy
      • Instagram | Lifestyle
      • Instagram | Sport
      • Facebook | Rasmiy
      • OK | Rasmiy
      • YouTube | Daryo
      • YouTube | Daryo Rus tilida
      • YouTube | Daryo Global
    Telegram Youtube Facebook Instagram Twitter vkontakte
    Daryo logo white
    • O‘zbekiston
      • Boshqalar
      • Navoiy
      • Toshkent viloyati
      • Sirdaryo
      • Jizzax
      • Qashqadaryo
      • Surxondaryo
      • Xorazm
      • Buxoro
      • Samarqand
      • Namangan
      • Farg‘ona
      • Andijon
      • Qoraqalpog‘iston
      • Toshkent sh.
      • Mehridaryo
      • Ob-havo
    • Markaziy Osiyo
      • O‘zbekiston (Mahalliy)
      • Afg'oniston
      • Qirg‘iziston
      • Qozog‘iston
      • Turkmaniston
      • Tojikiston
    • Dunyo
    • Pul
      • Biznes
      • Iqtisodiyot
      • Moliya
      • Kripto
    • Madaniyat
      • Kino
      • Kitob
      • Musiqa
      • Shou-biznes
    • Layfstayl
      • Ayollar sahifasi
        • Farzand
        • Go‘zallik
        • Karyera
        • Maslahatlar
        • Moda
        • Retseptlar
      • Texnologiyalar
        • Arxitektura
        • Gadjetlar
        • Ilm-fan
        • Koinot
        • Media
      • Avto
      • Qo‘ziqorin
      • Sayohat
      • Salomatlik
      • Ta’lim
        • Abituriyent
        • Ingliz tilini o’rganamiz
    • Sport
      • Futbol
      • UFC
      • Boks
    infinix
    Daryo.uz - Login
    Daryo.uz Daryo.uz
    Daryo.uz - Login
    Reklama

    Toshkentda ipotekaga xonadon xarid qilishga arziydimi? Mutaxassislar ikkita muhim savollarga javob berdi

    Poytaxtda uy-joyi bo‘lsa bu faqatgina nufuzli emas, balki foydalidir ham. Ijara puli baland bo‘lganligi sabab u shaxsiy yoki oilaviy budjetning aksariyat qismini band qiladi.

    Shu bois o‘z ko‘chmas mulkiga ega bo‘lish sezilarli darajada arzonroqqa tushadi. Bundan tashqari o‘zingniki — bu o‘zingniki. Shaxsiy xonadoningizda o‘z didingizga mos tarzda sozlashingiz, shinam sharoitni yaratishingiz mumkin.

    Ijaraga olingan uyda ijarachi — xo‘jayin emas va har bir masalada uyning asl egasining izmida bo‘lasiz. Begona odamning nazorati ostida yashash hammaga ham to‘g‘ri kelmaydi va ijaraga olingan uylardan ko‘chib o‘tish ham oson ish emas. Farzandli oilalar uchun esa undan ham og‘irdir.

    Ipoteka – Toshkentda yashash va ishlashni rejalashtirganlar uchun ajoyib yechimdir. Ipotekaning kreditga qaraganda ustun tomonlari va qanday xonadon sotib olish ma’qulligini tushunib olish uchun biz Boltayev Ixtiyor (Asia Alliance Bank ATBning chakana kreditlash boshqarmasi boshlig‘i) va Kasimov Saidaziz (Genesys kompaniyasinig sotuv bo‘limining rahbari) bilan suhbat qurdik.

    Ular poytaxtda qanday uy tanlash va ipoteka krediti borasida qiziqarli va muhim savollarga javob berishdi.

    Ipoteka va uy uchun kredit: farqi nimada?

    Ko‘chmas mulkni xarid qilayotganlarning aksariyati bank sohasida mutaxassis emaslar. Internet va OAV esa “uy sotib olish uchun kredit” va “ipoteka” tushunchalarini ba’zida sinonim tarzida ishlatishadi. Bunday holat iste’molchini yanada chalg‘itadi. Ipoteka haqida uzoq va baland foiz evaziga to‘lanadigan kreditdek taassurot paydo bo‘ladi.

    Boltayev Ixtiyor barchasini tushunarli va sodda tarzda tushuntirib berdi. Uning so‘zlariga asosan kredit va ipotekaning o‘xshash jihatlari yetarli, lekin hal qiluvchi farqlari ham kam emas. Xonadon sotib olish uchun qarz olayotgan shaxs aynan shu narsalarga e’tibor berishi lozim.

    Aytish joizki, ipoteka kreditning bir turiga kiradi. Shuning uchun u foizli, garov, kerakli hujjatlarning ro‘yxati, to‘lov tartibini ko‘zda tutadi.

    Shu bilan birga ipotekaning qarzdor uchun samarali bo‘la oladigan o‘z imtiyozlari bor:

    • Foizli stavka oddiy kredit dasturiga qaraganda foizi nisbatan past. Bu ortiqcha to‘lovni pasaytiradi va qarzni vaqtliroq to‘lash imkoniyatini yaratadi;

    • Uzoq muddatda qiymatni qaytarish. Ipoteka uzoq 10-15 yil davomida to‘lash, uning oyma–oy to‘lovni amalga oshirishni anchagina pasaytirish imkoniyatini beradi. Shu bois oilaviy bujetga moliyaviy yuklamaning katta ta’siri bo‘lmaydi;

    • Garov – xarid qilinayotgan uy-joy. Iste’mol kreditlari, odatdagidek, qarz oluvchi tasarrufidagi uy-joyni garovga qo‘yish orqali taqdim etiladi. Ipotekani rasmiylashtirishda xarid qilinayotgan ko‘chmas mulk garov bo‘ladi;

    • Ko‘chmas mulkni bank mutaxassislari hamda sug‘urta kompaniyasi tomonidan baholanishi. Yuridik jihatdan mol-mulkni oldindan tekshiruvdan o‘tkazilishi bank, kafolat kompaniyasi va qarz oluvchi uchun bo‘lajak kelishuvnining xavfsizligini yaratadi.

    Bank vakili Boltayev Ixtiyor ta’kidlashicha, mijoz ipoteka olganda, bu 3-5 yil davomida to‘lanishi majburiy bo‘lgan to‘lov emas. Qarz oluvchi o‘z xarajatlarini uzoq vaqtli muddatga mo‘ljallab olishi zarur. Qarz oluvchi o‘z xarajatlarini uzoq muddatli istiqbolda rejalashtirgan holda, mablag‘larni taqsimlay oladi. Shu bilan birga, ipoteka kreditini to‘lagan holda, xarid qilingan xonadonda yashab, ijara uy-joyiga xarajat qilmasa ham bo‘ladi.

    Ipotekaga qanday uy-joy xarid qilinadi?

    Agar siz oilangiz bilan Toshkentda o‘rnashmoqchi bo‘lsangiz, TJM “Jangokh” kabi uy-joy majmuasiga e’tibor qaratganingiz afzaldir, deydi Kasimov Saidaziz.

    Yangi qurilgan uylar zamonaviy rejalashtirish, yaxshi infrastruktura va joylashuvi bilan ajralib turadi. Bunday majmualarda yashash va bolalarni katta qilish ham yoqimli ham qulaydir

    Shu bilan birga, shunday stereotip mavjudki, birlamchi bozordagi xonadonlarning narxi ikkilamchiga nisbatan ancha baland bo‘ladi. Amalda esa yangi qurilishdagi ko‘chmas mulkni ikkilamchi bozorga nisbatan balandroq narxda xarid qilish mumkin, ammo bu mutloq yangi uy bo‘ladi.

    Ikkilamchi ko‘chmas mulkning o‘rtacha narxlarini hisoblasak (suratda – chap tarafda) kvadrat metr narxi – 600 sh.b. (AQSh dollari). Yangi uydagi kvadrat metr narxi (suratda – o‘ng tarafda) esa – 680 sh.b. (AQSh dollari). Aksiyalar paytida esa 650 sh.b. (AQSh dollari)gacha tushishi mumkin. Ko‘rib turganingizdek, narxlardagi farq ishlatilgan uy-joy xarid qilish darajasida emas.

    TJM “Jangokh” kabi nufuzli uy-joy majmualarida 56 dan 151 kvadrat metrgacha bo‘lgan xonadonlarni ipotekaga xarid qilishingiz mumkin. Kasimov Saidazizning aytishicha, uylar tez sotilmoqda.

    1-sentabrdan kuz fasli oxirigacha TJM “Jangokh”da xonadonni 5% chegirma bilan ipotekaga xarid qilish imkoniyati mavjud.

    Ko‘chmas mulk tanlayotganingizda variantlarni o‘rganish va solishtirish lozim. Kompaniyalar tez-tez aksiya va doimiy ravishdagi foydali yechimlar taklif qilishadi.

    Masalan, TJM “Jangokh” xonadonlarini xarid qilganingizda oilada har bir farzand uchun 1% chegirmalar mavjud. Bunday takliflarni har qayerda xam uchratmaysiz, bular oilada faqatgina bir farzand bo‘lsa ham anchagina pulni tejaydi. Ko‘p bolali oilalarga esa undan ham ko‘p.

    Shu bilan birga Kasimov Saidaziz — turar joy komplekslarining joylashuvi va infratuzilmasini baholashni tavsiya qiladi. Oilaviy yashash uchun tinch tuman, bog‘cha, metro bekatining va do‘konlarning yaqinligini afzalroqdir.

    Qo‘shnilar bilan do‘stona munosabatlar qurish ham zarur masaladir. Agarda ularning aksariyati viloyatlardan kelgan bo‘lsa (TJM “Jangokh” kabi) birgalikda poytaxt hayoti maromiga o‘rganish undan ham osonroq bo‘ladi.

    Shunday qilib – ipoteka hayotingizni poytaxtda yo‘lga qo‘ymoqchi bo‘lsangiz to‘g‘ri yechimdir. Lekin bu masalaning yechimi 100% to‘g‘ri bo‘lishi uchun siz xonadon tanlashda adashmasligingiz lozim. Turar joy majmuasida ko‘chmas mulkni xarid qilish bu – oilangiz kelajagi uchun katta yutuq.

    Batafsil ma’lumot: http://genesys.uz/jangokh/ yoki 71 200 61 16 raqamlari bo‘yicha.

    Reklama huquqi asosida.

    18.09.2019, 09:00   Izoh (0)   26730
    Facebook Twitter LinkedIn Telegram Email

    Izoh (0)

    Kirish
    Javob qoldiring Bekor qilish

    Mavzuga doir

    Huawei kompaniyasi O‘zbekiston aloqa operatorlari bilan ma’lumot uzatishda istiqbolli tarmoqlarni rivojlantirish bo‘yicha qarashlarini bildirdi

    17.09.2019, 18:00

    ISFT – Yetuk va iqtidorli kadrlarni jahon standartlari bo‘yicha o‘qitish va ishlash imkonini beruvchi diplomlar bilan taqdirlash

    17.09.2019, 15:00

    Doimo jozibador bo‘lish sirlari: sarvqomat, xushkayfiyat va iliq oilaviy munosabatlar haqida

    17.09.2019, 12:00

    “Concordia Dentistry” klinikasi yubileyiga Boltiqbo‘yi mamlakatlarining yetakchi ortodontlaridan biri Toshkentga konsultatsiya o‘tkazish uchun tashrif buyuradi

    17.09.2019, 09:00

    Ucell O‘zbekistonda 5G’ni sinamoqda

    16.09.2019, 19:00

    Qarshida “Hamkorbank” ATB mintaqaviy filialining ochilish marosimi bo‘lib o‘tdi

    16.09.2019, 15:00
    ×Lightbox Image

    Daryo.uz | Sizning muammoingiz yechimi


     Navoiy innovatsiyalar universiteti: zamonaviy bilim sari ishonchli qadam 


    BYD Astana Motors rasmiy dilerlik tarmog‘i Toshkentdagi barcha beshta dilerlik markazida "Best Buy Day" tadbirini o‘tkazadi


    Toshkent va Bangkok o‘rtasida to‘g‘ridan-to‘g‘ri aviaqatnov: Centrum Air yangi xalqaro yo‘nalishni ishga tushiradi 


    Market Yandex Go Samarqandda ishga tushdi


    “S&P” O‘zbekiston Milliy Bankining rеyting prognozini “ijobiy”ga ko‘tardi 


    Savdo, fintex va “yashil” loyihalar: Octobank Xitoy bilan hamkorlikni qanday yo‘lga qo‘ymoqda


    Qashqadaryoning Chimyoni – Miraki haqida siz bilmagan faktlar


    “Wyndham Garden Charvak” kurort majmuasi qurilishi qanday kechayotganini ko‘rsatdi


    Toshkentda Sting brendi homiyligida "Formula-1" filmining premyerasi bo‘lib o‘tdi


    American University of Technology (AUT) 28-iyun - Ochiq eshiklar kuniga taklif etadi


    Oqtepa Lavash “Kalmar o‘yini” asosida Dalgona Boksini chiqardi


    Qayerga investitsiya kiritish mumkin? Qanday aktiv turlari mavjud? 


    “Kia Go!”: Kia Sonet egalarining uchrashuvi – yil davomida birga


    Yoz osmonning o‘zidayoq boshlanadi: Silk Avia Toshkentdan Issiqko‘lga kunlik aviaqatnovlarni yo‘lga qo‘ymoqda


    BI Group va Asakabank O‘zbekistonda tijorat ko‘chmas mulki uchun biznes ipotekasini ishga tushirdi

     

    Tavsiya etamiz

    NATO tarixi – dunyodagi eng qudratli harbiy tashkilotning obro‘si pasaymoqdami?

    26 iyun, 20:31
    Audio Icon

    Joy hammaga yetardi: Jeyms Kemeronga ko‘ra, “Titanik” yo‘lovchilarining omon qolish imkoniyati bo‘lgan

    25 iyun, 23:50

    “Trampning Titanigi to‘xtaydi” — Eron elchisi

    25 iyun, 13:39

    AQSHning Yaqin Sharqdagi harbiy bazalari soni nechta va qayerda joylashgan?

    24 iyun, 19:05
     
     
     

    So‘nggi yangiliklarga o‘tish

    Tramp Xomanaiyni sharmandali o‘limdan qutqarganini aytdi

    Dunyo | 27 iyun, 23:20

    “Daryo” dayjesti: 27-iyunning eng muhim xabarlari

    O‘zbekiston | 27 iyun, 23:05

    “Paxtakor” metro bekatida 3 yoshli qizaloqning oyog‘i vagon eshigiga qisilib qoldi

    O‘zbekiston | 27 iyun, 22:46

    Sherzod Asadov “Oltin qalam” g‘oliblarini taqdirlash marosimida prezidentning OAV xodimlariga yo‘llagan tabrigini o‘qib eshittirdi

    O‘zbekiston | 27 iyun, 22:25

    Superliga. Qo‘qondagi gollar shousida “Dinamo” “Qo‘qon-1912”ni mag‘lubiyatga uchratdi

    Sport | 27 iyun, 22:09

    Toshkent viloyatida 1,9 mlrd so‘mlik tabiiy gazdan noqonuniy foydalangan tadbirkorlar aniqlandi

    O‘zbekiston | 27 iyun, 21:40

    Shavkat Mirziyoyevning Belarusga amaliy tashrifi yakunlandi

    O‘zbekiston | 27 iyun, 21:10

    Toshkentda onlayn narkodo‘konning 5 nafar aʼzosi qo‘lga olindi (video)

    O‘zbekiston | 27 iyun, 20:55

    O‘zbekistonda qamoqqa olinganlarni qiynoqqa solish hollarining oldini oluvchi qonun imzolandi

    O‘zbekiston | 27 iyun, 20:40
    Daryo About Us

    “Daryo” internet-nashrining (O‘zbekiston matbuot va axborot agentligi (O‘zMAA, hozirgi O‘zbekiston Respublikasi Prezidenti Administratsiyasi huzuridagi Axborot va ommaviy kommunikatsiyalar agentligi) tomonidan 13.03.2015 yil sanasida 0944-sonli guvohnoma bilan ommaviy axborot vositasi sifatida ro‘yxatga olingan. Matnli materiallarni to‘liq ko‘chirish yoki qisman iqtibos keltirishga, shuningdek, fotografik, grafik, audio va/yoki videomateriallaridan foydalanishga “daryo.uz” saytiga giperhavola mavjud bo‘lgan va/yoki “Daryo” internet-nashrining muallifligini ko‘rsatuvchi yozuv ilova qilingan taqdirda yo‘l qo‘yiladi. Chop etiladigan ba’zi ma’lumotlar 18 yoshga to‘lmagan foydalanuvchilarga mo‘ljallanmagan bo‘lishi mumkin. Info@daryo.uz

    Telegram Youtube Facebook Instagram Twitter vkontakte

    © «Simple Networking Solutions» MChJ, 2013–2025

    Yosh bo‘yicha cheklov

    Xato topdingizmi? Ctrl+Enter’ni bosing

    • Foydalanish shartlari
    • Maxfiylik siyosati
    • Reklama
    Nimani qidiramiz?

    Sign In or Register

    Xush kelibsiz!

    Tizimga kiring yoki Roʻyxatdan oʻting.

    Google

    yoki E-Pochta orqali

    Izoh qoldirishingiz, Foydalanish shartlari va Maxfiylik siyosati shartlarini qabul qilganingizni anglatadi

    Roʻyxatdan oʻting

    Roʻyxatdan oʻtganmisiz? Login.

    Google

    yoki E-Pochta orqali

    Sizga parol elektron pochta orqali yuboriladi.

    Izoh qoldirishingiz, Foydalanish shartlari va Maxfiylik siyosati shartlarini qabul qilganingizni anglatadi

    Matnda xato topdingizmi?

    ×

    Rahmat. Biz sizning xabaringizni oldik va xatoni imkon qadar tezroq tuzatamiz.