Реклама буклетлари харидорларга мегақулай, супернуфузли хонадонларни таклиф қилишади. Аслида олий даражадаги уй-жойни бюджетли вариантдан қандай ажратишни камдан кам инсон билади. Бу ҳақда First Development Group (FDG) девелоперлик компаниясининг сотиш бўлими раҳбари Холназаров Мурод билан суҳбатлашдик.
Анъанага кўра кўчмас мулк бозорида 4 та классдаги уй-жой ажратилади: эконом, комфорт, бизнес ва элит. Тошкентда қурилган янги уйларнинг 70%и қурилиш компаниялари томонидан комфорт даражасидаги уй-жой сифатида белгиланган.
Уй-жой классларини ажратишнинг нима кераги бор?
Premium, elite, luxury каби атамалар — девелоперлар бизнинг хонадонни сотиб олишга ундайдиган оддий сўзлардир. Қонунчилик миқёсида ҳар битта классга нисбатан бириктирилган талаблар мавжуд эмас. Бироқ умумий қабул қилинган хусусиятларни билган ҳолда виждонан иш тутмаган қурилиш компанияси бизга бюджетли вариантни оширилган нарх бўйича сотмаслиги мақсадида у ёки бу ҳолда қандай қулайликлар тақдим этилишини билиб олишимиз мумкин.
Плюс нимани англатади?
Плюс қўшимчаси ҳар бир турар жой мажмуасининг юқорироқ ҳисобланган классга хос тарафлари борлигини билдиради. Мисол учун, Parkent Plaza’нинг учинчи фазасида (комфорт плюс сегменти) ўз хусусиятлар мавжуд: машиналарсиз ҳовли, ерости автотураргоҳидан хонадонгача лифт, водеокузатув, футбол майдончаси.
Уй-жой классини мустақил равишда аниқлаймиз
Эконом класс уйлари олис туманларда жойлашган бўлиб, арзон уй-жой каби белгиланади. Инфратузилма одатда йўлга қўйилмаган бўлади, аҳоли транспорт ва етарли миқдорда мактаблар, болалар боғчалари, поликлиникалар камлигидан шикоят қилади.
Юқорироқ даражадаги турар жой мажмуаларида бундай муаммолар юзага келмайди. Комфорт класс уй-жойларини, қурилиш компанияси инфратузилмани планировка босқичидаёқ ўйлаб қўяди. Биринчи қаватларда, албатта, дорихоналар, кафе, боғчалар учун жой ажратилади. Уй-жойнинг класси кўтарилиши билан машина қўйиш жойларининг коэффициенти ҳам ошади: комфортдаги 0,5 дан (100 хонадонга 50 та жой) бизнесдаги 1,5%, ва элитдаги 2% гача.
Яна битта кўрсаткич бу — ҳовли. Эконом сегментида болалар майдончалари катта бўлмаса, комфорт классдаги ТЖМда улар кенг ва болалар ёшига қараб ажратилган бўлади. Сирғанчиқ, арғимчоқ ва қум майдонлари – 3 ёшдан 7 ёшгача бўлган болалар учун мўлжалланган бўлса, ўйин шаҳарчалари — 7 дан 12 ёшгача, workout ҳудуд — ўспиринлар ва катталар учун. Бизнес ва элит классларнинг майдончалари худди ана шундай мезон бўйича ҳудудларга бўлинади, лекин турли тарзда жиҳозланади (футбол ва баскетбол майдонлари, министадионлар).
Биз қанча ва нима учун тўлаймиз?
Уй-жой даражаси қанча юқори бўлса, девелопер лойиҳага шунча кўп пул сарфлайди. Комфорт класс турар жой мажмуаларида юқори даражадаги оғирликка дош бера оладиган яхлит пойдевор қуйилади, ташқи ва ички пардозлаш ишлари учун қимматроқ материаллардан фойдаланилади.
Нуфузли уйларда консерж ва бошқарувчи компания кўзда тутилган бўлади, майдоннинг бир қисми эса жамоат фойдаланиш жойлари учун ажратилади: она-бола хонаси, кутиш зонаси, болалар аравачалари учун жой. ТЖМда хавфсизлик камералари, электрон қулфли эшиклар, машиналарсиз ҳовли билан таъминланади, бошқарув «ақлли уй» тизими орқали амалга оширилади. Афзалликларнинг тўлиқ рўйхати ўз яшовчиларига максимал даражада қулай яшаш тарзини таъминлашга интилган девелопернинг тасаввурига боғлиқ бўлади.
Қаерда ортиқча пул тўлашингиз эҳтимоли мавжуд?
Янги қурилган уйда хонадон танлашда эътиборни нафақат унинг метражига, балки планировкасига ҳам қаратинг. Қурилиш компанияси бир типдаги, эскирган лойиҳани олиб, ҳар хонанинг майдонини кенгайтириб, уни бизнес класс уй-жойлари қаторига киритиши мумкин. Кўринишдан квадрат метри кўпроқ бўлганидек, лекин фойдали томони ҳеч ҳам сезилмайди: деразалар сони ўзгармади, хоналар ёнма-ён, йўлак ниҳоятда катта, лекин ундан фойдаланиб бўлмайди.
Parkent Plaza ТЖМ учинчи фазасида «комфорт плюс» турдаги уй-жойлар учун биз Smart планировка концепциясини қўлладик. Бу хонадон инсон ва унинг эҳтиёжлари атрофида қуриб чиқиладиган ёндашув ҳисобланади. Ҳар бир метр квадратдан фойдаланиш имкони пайдо бўлади. Бунга кийим жавонлари, шкаф-купелар пухта ўйлаган ҳолда жойлаштириш ҳамда бўшлиқни рационал тарзда ташкиллаштириш орқали эришилади.
Хонадон танлашда сиз танлаган девелопернинг ҳеч бўлмаганда фойдаланиш учун топширган битта уйини, албатта, кўриб чиқинг. Сиз шунда ўз кўзларингиз билан бажарилган ишлар сифатини баҳолашингиз ва тўғри танлов қилишингиз мумкин бўлади.
Сотув бўлимининг телефони: (+998) 78−150−55−11.
Сайт: http://parkent-plaza.uz/
Telegram: t.me/fdguz
Instagram: @fdg_uz
Facebook:fb.com/firstdevelopmentgroup
Реклама ҳуқуқи асосида.
Изоҳ (0)