Ўзбекистоннинг уч ҳудудида иккиламчи бозорда уй-жой нархининг энг катта ўсиши кузатилди

Ўзбекистонда кўчмас мулк савдоси 2023 йилда 5,7 фоизга ошди. Йил давомида 272,4 мингта уй-жой сотилди — бу ўтган йилги 257 мингта шартномаларнинг умумий кўрсаткичларидан кўп. Бу ҳақда Иқтисодий тадқиқотлар ва ислоҳотлар марказининг шарҳида сўз боради. 

Қайд этилишича, битимлар ҳажмининг сезиларли ўсиши Қорақалпоғистон Республикасида қайд этилган, бу ўсиш бўйича барча ҳудудларни ортда қолдириб, Қашқадарё вилоятидан кейин иккинчи ўринда, мос равишда 16,8 фоиз ва 17,1 фоизни ташкил этган.

Барча ҳудудларда уй-жой сотиш бўйича битимларнинг ўсиши кузатилган, фақат капитал фаолиги бир оз – 2,7 гфоиза камайган.

Тошкентда уй-жой ижараси бозоридаги вазият

2023 йилда пойтахтнинг уй-жой ижараси бозори барқарорлашган. Умуман олганда бир йил ичида Тошкент шаҳрида ўртача ижара нархи 10,2 фоизга пасайган ва ҳар квадрат метр учун 9,2 долларни ташкил этган. Бир йил олдин бир кв.м. учун пойтахтда ижара нархи 34,6 фоизга ошган эди.

Ўртача ҳисобда энг қиммат уй-жой ижараси Шайхонтоҳур (11,8 доллар), Яккасарой (10,8 доллар) ва Миробод (11,4 доллар) туманларида қайд этилган. Ижара нархларининг нисбатан пастлиги Учтепа (7,9 доллар), Сергели (6,9 доллар) ва Бектемир (5,7 доллар) туманларида кузатилди.

Иккиламчи кўчмас мулк бозори

Иккиламчи уй-жой бозорида нарх параметрлари сезиларли даражада ўзгарган. Йил давомида иккиламчи бозор 17,5 фоизга ўсган. Шу билан бирга, йилнинг биринчи ярмида ўртача ойлик ўсиш 1,8 фоизни, иккинчисида эса 1 фоизни ташкил этган.

Иккиламчи бозор учун ипотека кредитлари бир йил давомида қарийб икки баробарга ошган ва 7,1 триллион сўмни ташкил этган. Ўтган йилга нисбатан иккиламчи бозорда уй-жой нархларининг энг катта ўсиши Хоразм — 30,1 фоиз, Тошкент — 28,9 фоиз ва Бухоро вилоятларида — 24,5 фоиз қайд этилган.

Иккиламчи уй – жой нархларининг юқорилиги пойтахтда – квадрат метри учун 1123 доллар, шунингдек, Самарқанд – 714 доллар ва Тошкент — 627 доллар вилоятларида кузатилган. Шу билан бирга, арзонроқ уй-жой нархи Қорақалпоғистон Республикасида – 314 доллар, Сирдарё – 348 доллар ва Жиззах – 380 доллар вилоятларида қайд этилган.